Immer mehr Mietsuchende in den großen Metropolen weichen auf die Randgebiete aus, um ein neues Zuhause zu finden. Dies zeigt eine aktuelle Auswertung von ImmoScout24. In Berlin ist der Anteil derjenigen, die in der Innenstadt nach einer Mietwohnung suchen, in den letzten fünf Jahren um fast 20 Prozentpunkte gesunken. Über die Hälfte der Münchener Bürger sucht in einem Radius von bis zu 50 Kilometern Entfernung zur Innenstadt. Menschen aus Stuttgart schauen sich besonders oft im ländlichen Raum um.
Die Auswertung zeigt, dass Mietsuchende nun vermehrt in den Speckgürteln der Metropolen nach Wohnungen suchen, da innerhalb der Stadtgrenzen ein knappes Angebot und hohe Mieten herrschen. Dieser Trend war bisher vor allem bei Kaufinteressierten zu beobachten. Im Speckgürtel sind die Preise günstiger und es bietet ein naturnahes Umfeld, das besonders Familien anspricht. Dr. Gesa Crockford, Geschäftsführerin von ImmoScout24, erklärt: „Die Mehrheit der Menschen findet in den Metropolen keine bezahlbaren Mietwohnungen mehr. Sie sind gezwungen, ihre Suche auf das erweiterte Umland der Metropolen auszuweiten. Besonders drastisch zeigt es sich in Berlin, wo innerhalb von fünf Jahren die Suchanfragen für Mietobjekte innerhalb der Stadt um fast 20 Prozentpunkte abgenommen haben. Beim Suchverhalten der Stuttgarter erkennt man aber auch, dass ein gut angebundener ländlicher Raum für Kaufsuchende durchaus interessant sein kann.“
Die Auswertung zeigt auch, dass nun erstmals mehr Bewohner der sieben größten deutschen Metropolen in deren Speckgürtel nach einer neuen Mietwohnung suchen als innerhalb der Stadtgrenzen. Besonders deutlich ist dieser Trend in Berlin, wo immer noch überwiegend innerhalb der Großstadt nach Mietimmobilien gesucht wird, jedoch der Anteil der Suchanfragen im Vergleich zum Vorjahr um 9,5 Prozentpunkte zurückgegangen ist. In München entfällt nunmehr jede zweite Suchanfrage auf den Speckgürtel, während in Köln ebenfalls mehrheitlich in diesem Bereich gesucht wird.
Bei Kaufsuchenden ist der Speckgürtel schon lange bevorzugt. Mehr als 40 Prozent der Suchanfragen entfallen darauf, gefolgt vom ländlichen Raum mit 26 Prozent. In Berlin suchen erstmals weniger als 30 Prozent der Kaufgesuche dem Stadtinneren. In München hingegen sucht weniger als jeder fünfte nach einer Kaufimmobilie in der Isarmetropole. In Stuttgart entfällt ein unterdurchschnittlicher Anteil der Suchanfragen auf den Stadtbereich, während besonders im ländlichen Raum gesucht wird.
Die Auswertung wurde auf Basis aller Suchanfragen von Menschen, die in den sieben größten deutschen Städten wohnen und bei ImmoScout24 nach einer Haus oder einer Wohnung zum Kauf oder zur Miete suchen, durchgeführt. Die betrachteten Zeiträume erstrecken sich von Januar 2019 bis Januar 2024. Der Speckgürtel wurde definiert als alle Kreise, die sich in einem Radius von 50 Kilometern um den Metropolkern befinden.
Quelle: ImmoScout24 / ots
