Die Belebung am Immobilienmarkt setzt sich im zweiten Quartal fort. Die Nachfrage ist im Vergleich zum Vorjahr weiter gestiegen. Der durchschnittliche Kaufpreis für eine Immobilie inklusive Nebenkosten in Deutschland lag im ersten Quartal 2024 bei 456.000 Euro und damit leicht über dem Vorquartal. In den größeren Städten, darunter Hamburg, Leipzig, Berlin, Stuttgart, München, Köln und Frankfurt, haben die Immobilienpreise im Vergleich zum ersten Quartal durchweg zugenommen.
Diese Entwicklung betrifft sowohl Bestandsimmobilien als auch neuere Objekte. Bei Wohnungen ist die Preissteigerung mit 1,6 Prozent etwas höher als bei Häusern mit 1 Prozent.
Experten gehen davon aus, dass sich der Preisanstieg im weiteren Verlauf des Jahres fortsetzen wird, da die Nachfrage nach Immobilien hoch bleibt.
Auch andere Finanzierungskennzahlen deuten darauf hin, dass sich der Immobilienmarkt erholt. Die durchschnittliche Zinsbindung und die anfängliche Tilgungsrate, die seit der Zinswende gesunken waren, haben sich stabilisiert. Die Zinsen haben sich zwischen 3,5 und 4 Prozent eingependelt, während die Immobilienpreise noch unterhalb ihrer Höchststände liegen.
Die Interhyp Gruppe, eine der führenden Adressen für private Baufinanzierungen in Deutschland, empfiehlt potenziellen Käufern, das günstige Fenster für den Immobilienkauf zu nutzen. Das Unternehmen hat im Jahr 2023 ein Finanzierungsvolumen von 17,2 Milliarden Euro erfolgreich bei über 500 Finanzierungspartnern platziert.
Der Interhyp-Immobilienpreis-Index ist vergleichbar mit dem Verbraucherpreisindex des Statistischen Bundesamts. Er misst die Entwicklung der Immobilienpreise anhand einer Auswahl von durch Interhyp finanzierten Immobilien. Durch Gewichtungen wird eine repräsentative Auswertung für ganz Deutschland gewährleistet, um mögliche Mischeffekte zu eliminieren.
Die Daten zeigen, dass der Immobilienmarkt weiterhin im Aufschwung ist und sich ein günstiges Umfeld für den Kauf von Immobilien bietet.
Im Folgenden die Tabelle mit den Preissteigerungen in den größeren Städten im Vergleich zum ersten Quartal 2024:
| Stadt | Preissteigerung |
|———–|—————–|
| Hamburg | 0,3% |
| Leipzig | 0,6% |
| Berlin | 1,3% |
| Stuttgart | 1,5% |
| München | 1,9% |
| Köln | 2,1% |
| Frankfurt | 2,2% |
Quelle: Interhyp-Immobilienpreis-Index
Quelle: Interhyp AG / ots
