Instone Real Estate, ein bundesweit tätiger Wohnentwickler, startet den Bau von 105 überwiegend geförderten Mietwohnungen im „Neckar.Au Viertel“ für die Stadt Rottenburg am Neckar, unweit der Universitätsstadt Tübingen in der Metropolregion Stuttgart. Die Stadt Rottenburg hat das Projekt bereits Ende 2023 erworben. Mit insgesamt rund 450 Miet- und Eigentumswohnungen sowie einem zukunftsfähigen Energiekonzept bietet das gesamte Quartiersentwicklung „Neckar.Au Viertel“ vielfältigen und nachhaltigen Lebens-, Wohn- und Arbeitsraum.
Die 105 Wohnungen im Nordosten des Quartiers, genannt „Neckar.Sustain“, sind geschafft für den städtischen Eigenbetrieb Wohnbau Rottenburg am Neckar (WBR). Davon sind 95 Wohneinheiten geförderte Sozialmietwohnungen, die von der Stadt Rottenburg im nächsten 40 Jahren zu einer Miete anbieten werden, die 40 Prozent unter der ortsüblichen Vergleichsmiete liegt.
Die ganzheitliche Quartiersentwicklung „Neckar.Au Viertel“ wurde von Instone in der Metropolregion Stuttgart realisiert. Mit dem Baustart des „Neckar.Sustain“ geht nun der letzte Bauabschnitt in die Realisierung.
Das Projekt „Neckar.Sustain“ umfasst drei Wohngebäude auf einem rund 5.900 m² großen Grundstück am Le-Tacon-Weg. Die Wohnungen sind Ein- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von 46 bis 144 m². Die meisten Wohnungen sind Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse. Die gesamten Gebäude im „Neckar.Au Viertel“ werden im KfW-55-Energieeffizienzhaus-Standard errichtet und durch ressourcenschonende Nahwärme der Stadtwerke Rottenburg am Neckar GmbH versorgt. Das Projekt strebt eine DGNB-Zertifizierung an.
Im Nachbarbaufeld „Neckar.Rooms“ entstehen aktuell 122 Eigentumswohnungen mit Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen und Flächen von 50 bis 130m². Ein Teil der Wohnungen ist noch im Vertrieb.
Die Quartiersentwicklung „Neckar.Au Viertel“ bietet somit die Möglichkeit, bezahlbaren Wohnraum zu schaffen und gleichzeitig nachhaltige und moderne Gebäude zu errichten. Das gesamte Projekt wird voraussichtlich bis 2026 abgeschlossen sein.
Für weitere Informationen zum Quartier können Interessierte die Website http://neckarau-viertel.de besuchen.
Tabelle:
| Projekt | Anzahl der Wohneinheiten | Art der Wohnungen | voraussichtliche Fertigstellungszeit |
|---|---|---|---|
| Neckar.Home | 105 | Miete und Eigentum | bereits fertiggestellt |
| Neckar.Residential | noch offen | Miete und Eigentum | bereits fertiggestellt |
| Neckar.Living | noch offen | Miete und Eigentum | Sommer 2024 |
| Neckar.Sustain | 105 | Miete gefördert | 2026 |
| Neckar.Rooms | 122 | Eigentum | noch offen |
