Steinheim načrtuje davek na nepremičnine C: Ali zdaj prihaja pritisk na gradnjo?

Steinheim načrtuje davek na nepremičnine C: Ali zdaj prihaja pritisk na gradnjo?

Mestna občina Steinheim v okrožju Ludwigsburg se pripravlja na uvedbo davka na nepremičnine C. Cilj tega ukrepa je povečati gradbeni pritisk na nepozidane nepremičnine. Lokalni svet je upravi naročil, naj razvije potrebne korake za uvedbo tega davka za leto 2026, kot je npr. Marbacher Zeitung poročali.

Trenutno samo tri občine v Baden-Württembergu zaračunavajo doplačilo za prazna gradbena zemljišča: Tübingen, Wendlingen in Merdingen. Steinheim bi se lahko pridružil tej skupini in s tem ustvaril spodbudo za razvoj neizkoriščenih stavbnih zemljišč.

Davek na nepremičnine C in njegovo ozadje

Nepremičninski davek C je bil prvotno uveden v Nemčiji leta 1960 kot davek na stavbna zemljišča, a je bil po dveh letih ukinjen. Ponovno bo uveden 1. januarja 2025 v okviru reforme davka na nepremičnine. Ta reforma temelji na zakonu o spremembi zakona o davku na nepremičnine iz leta 2019 in omogoča občinam, da pobirajo davek na nepremičnine C za nezazidana zemljišča, pripravljena za gradnjo, kot je npr. Kommunal.de pojasnil.

Cilj davka na nepremičnine C je izboljšati mobilizacijo stavbnih zemljišč in ustvarjanje življenjskega prostora. Višja obdavčitev naj bi zmanjšala privlačnost špekulacij z zemljišči in tako spodbudila gradbene projekte. Ta davek je namenjen nepremičninam, ki jih je zaradi njihove lokacije, oblike in velikosti mogoče takoj pozidati.

Predpisi in zahteve

Za uvedbo davka na nepremičnine C veljajo določeni pogoji. Občine morajo izkazati povečano potrebo po stanovanjskih in delovnih prostorih ter javno objaviti lokacijo zemljišč, pripravljenih za gradnjo. Ti predpisi so določeni v petem odstavku 25. člena Zakona o davku na nepremičnine.

Davek na nepremičnine C tako postaja pomemben vir dohodka občin, saj prispeva k financiranju šol, vrtcev in drugih infrastrukturnih projektov. Tudi druge zvezne dežele, kot sta Spodnja Saška in Hamburg, nameravajo uvesti ta davek s 1. januarjem 2025, podrobnosti pa bodo objavljene v prihodnjih letih.