Steinheim plánuje daň z nehnuteľnosti C: Prichádza teraz tlak na výstavbu?

Steinheim plánuje daň z nehnuteľnosti C: Prichádza teraz tlak na výstavbu?

Obec Steinheim v okrese Ludwigsburg pripravuje zavedenie dane z nehnuteľnosti C. Toto opatrenie má za cieľ zvýšiť stavebný tlak na nezastavané nehnuteľnosti. Miestne zastupiteľstvo uložilo správe vypracovať potrebné kroky na realizáciu tejto dane pre rok 2026, ako napr Marbacher Zeitung nahlásené.

V súčasnosti len tri obce v Bádensku-Württembersku účtujú príplatok za voľné stavebné pozemky: Tübingen, Wendlingen a Merdingen. Steinheim by sa mohol pripojiť k tejto skupine a vytvoriť tak stimul na rozvoj nevyužitých stavebných pozemkov.

Daň z nehnuteľností C a jej pozadie

Daň z nehnuteľností C bola pôvodne zavedená v Nemecku v roku 1960 ako daň zo stavebného pozemku, ale po dvoch rokoch bola zrušená. K 1. januáru 2025 bude opätovne zavedená v rámci reformy dane z nehnuteľností. Táto reforma vychádza zo zákona, ktorým sa mení a dopĺňa zákon o dani z nehnuteľností z roku 2019 a umožňuje obciam vyrubiť daň z nehnuteľnosti C na nezastavané pozemky pripravené na výstavbu, ako napr. Kommunal.de vysvetlil.

Cieľom dane z nehnuteľnosti C je zlepšiť mobilizáciu stavebných pozemkov a vytvorenie obytného priestoru. Vyššie zdanenie má za cieľ znížiť príťažlivosť špekulácií s pozemkami a vytvoriť tak stimuly pre stavebné projekty. Táto daň je zameraná na nehnuteľnosti, na ktorých je možné vzhľadom na ich polohu, tvar a veľkosť okamžite stavať.

Predpisy a požiadavky

Zavedenie dane z nehnuteľností C podlieha určitým podmienkam. Obce musia preukázať zvýšenú potrebu bývania a pracovných priestorov a verejne oznámiť polohu pozemkov pripravených na výstavbu. Tieto predpisy sú uvedené v § 25 ods. 5 zákona o dani z nehnuteľností.

Daň z nehnuteľnosti C sa tak stáva dôležitým zdrojom príjmov obcí, keďže sa podieľa na financovaní škôl, škôlok a iných infraštruktúrnych projektov. Od 1. januára 2025 plánujú túto daň zaviesť aj ďalšie spolkové krajiny ako Dolné Sasko a Hamburg, pričom konkrétne podrobnosti zverejnia v najbližších rokoch.