Steinheim planeja imposto sobre a propriedade C: A pressão da construção está chegando agora?

Steinheim planeja imposto sobre a propriedade C: A pressão da construção está chegando agora?

O município de Steinheim, no distrito de Ludwigsburg, está a preparar-se para introduzir o imposto predial C. Esta medida visa aumentar a pressão de construção em terrenos não urbanizados. A autarquia local instruiu a administração a desenvolver as medidas necessárias à implementação deste imposto para 2026, tais como Marbacher Zeitung relatado.

Atualmente, apenas três municípios de Baden-Württemberg cobram uma sobretaxa por locais de construção vagos: Tübingen, Wendlingen e Merdingen. Steinheim poderia juntar-se a este grupo e, assim, criar um incentivo para desenvolver terrenos para construção não utilizados.

Imposto sobre a propriedade C e seus antecedentes

O imposto predial C foi originalmente introduzido na Alemanha em 1960 como um imposto predial de construção, mas foi abolido após dois anos. Será reintroduzido em 1º de janeiro de 2025 como parte de uma reforma do imposto sobre a propriedade. Esta reforma baseia-se na lei que altera a lei do imposto predial de 2019 e permite que os municípios cobrem o imposto predial C sobre terrenos não urbanizados prontos para construção, como Kommunal.de explicou.

O objetivo do imposto predial C é melhorar a mobilização de terrenos para construção e a criação de espaços habitacionais. A tributação mais elevada pretende tornar a especulação imobiliária menos atractiva e, assim, criar incentivos para projectos de construção. Este imposto destina-se a imóveis que possam ser construídos imediatamente devido à sua localização, forma e dimensão.

Regulamentos e requisitos

A introdução do imposto predial C está sujeita a certas condições. Os municípios devem demonstrar uma necessidade crescente de habitação e espaços de trabalho e anunciar publicamente a localização dos terrenos prontos para construção. Esses regulamentos estão definidos na Seção 25, Parágrafo 5, da Lei do Imposto sobre a Propriedade.

O imposto predial C torna-se assim uma importante fonte de receitas para os municípios, uma vez que contribui para o financiamento de escolas, jardins de infância e outros projectos de infra-estruturas. Outros estados federais, como a Baixa Saxónia e Hamburgo, também planeiam introduzir este imposto a partir de 1 de janeiro de 2025, com detalhes específicos a serem publicados nos próximos anos.