Steinheim planuje podatek od nieruchomości C: Czy teraz nadchodzi presja budowlana?

Steinheim planuje podatek od nieruchomości C: Czy teraz nadchodzi presja budowlana?

Gmina Steinheim w powiecie Ludwigsburg przygotowuje się do wprowadzenia podatku od nieruchomości C. Rozwiązanie to ma na celu zwiększenie presji budowlanej na nieruchomości niezabudowane. Samorząd lokalny zlecił administracji opracowanie niezbędnych kroków w celu wdrożenia tego podatku na rok 2026, np Marbacher Zeitung zgłoszone.

Obecnie tylko trzy gminy w Badenii-Wirtembergii pobierają dopłatę za wolne działki budowlane: Tübingen, Wendlingen i Merdingen. Steinheim mógłby dołączyć do tego grona i tym samym stworzyć zachętę do zagospodarowania niewykorzystanych terenów budowlanych.

Podatek od nieruchomości C i jego uwarunkowania

Podatek od nieruchomości C został pierwotnie wprowadzony w Niemczech w 1960 r. jako podatek od gruntów budowlanych, ale został zniesiony po dwóch latach. Zostanie on ponownie wprowadzony 1 stycznia 2025 r. w ramach reformy podatku od nieruchomości. Reforma ta opiera się na ustawie o zmianie ustawy o podatku od nieruchomości z 2019 roku i umożliwia gminom pobieranie podatku od nieruchomości C od gruntów niezabudowanych gotowych pod budowę, takich jak np. Kommunal.de wyjaśnione.

Celem podatku od nieruchomości C jest poprawa mobilizacji gruntów budowlanych i tworzenia przestrzeni życiowej. Wyższe opodatkowanie ma zmniejszyć atrakcyjność spekulacji gruntami i tym samym stworzyć zachęty do realizacji projektów budowlanych. Podatek ten dotyczy nieruchomości, które ze względu na lokalizację, kształt i wielkość nadają się do natychmiastowej zabudowy.

Przepisy i wymagania

Wprowadzenie podatku od nieruchomości C jest obwarowane pewnymi warunkami. Gminy muszą wykazać zwiększone zapotrzebowanie na mieszkania i miejsca do pracy oraz publicznie ogłosić lokalizację gruntów gotowych pod budowę. Regulacje te określa art. 25 ust. 5 ustawy o podatku od nieruchomości.

Podatek od nieruchomości C staje się tym samym ważnym źródłem dochodów gmin, gdyż przyczynia się do finansowania szkół, przedszkoli i innych projektów infrastrukturalnych. Inne kraje związkowe, takie jak Dolna Saksonia i Hamburg, również planują wprowadzenie tego podatku od 1 stycznia 2025 r., a szczegółowe informacje zostaną opublikowane w nadchodzących latach.