Steinheim plant onroerendgoedbelasting C: Komt er nu bouwdruk?

Steinheim plant onroerendgoedbelasting C: Komt er nu bouwdruk?

De gemeente Steinheim in het district Ludwigsburg bereidt zich voor op de invoering van onroerendgoedbelasting C. Deze maatregel heeft tot doel de bouwdruk op braakliggende terreinen te vergroten. De gemeenteraad heeft het bestuur opgedragen de nodige stappen te ondernemen om deze belasting voor 2026 te implementeren, zoals Marbacher Zeitung gerapporteerd.

Momenteel rekenen slechts drie gemeenten in Baden-Württemberg een toeslag voor leegstaande bouwterreinen: Tübingen, Wendlingen en Merdingen. Steinheim zou zich bij deze groep kunnen aansluiten en daarmee een stimulans kunnen creëren om ongebruikte bouwgrond te ontwikkelen.

Onroerendezaakbelasting C en de achtergronden ervan

Onroerendezaakbelasting C werd oorspronkelijk in 1960 in Duitsland ingevoerd als bouwgrondbelasting, maar werd na twee jaar afgeschaft. Het zal op 1 januari 2025 opnieuw worden ingevoerd als onderdeel van een hervorming van de onroerendgoedbelasting. Deze hervorming is gebaseerd op de wet tot wijziging van de wet op de onroerende voorheffing uit 2019 en geeft gemeenten de mogelijkheid om onroerende voorheffing C te heffen op braakliggende gronden die gereed zijn voor bebouwing, zoals Kommunal.de uitgelegd.

Het doel van de OZB C is het verbeteren van de mobilisatie van bouwgrond en het creëren van woonruimte. Hogere belastingen zijn bedoeld om speculatie in grond minder aantrekkelijk te maken en zo prikkels te creëren voor bouwprojecten. Deze belasting is gericht op eigendommen die door hun ligging, vorm en omvang direct bebouwbaar zijn.

Regelgeving en vereisten

Aan de invoering van de OZB C zijn bepaalde voorwaarden verbonden. Gemeenten moeten aantonen dat er een grotere behoefte is aan woon- en werkruimte en de locatie van bouwrijpe gronden publiekelijk bekendmaken. Deze regels zijn vastgelegd in artikel 25 lid 5 van de Wet op de onroerende voorheffing.

De OZB C wordt daarmee een belangrijke inkomstenbron voor gemeenten, omdat deze bijdraagt ​​aan de financiering van scholen, kleuterscholen en andere infrastructuurprojecten. Andere deelstaten, zoals Nedersaksen en Hamburg, zijn ook van plan deze belasting vanaf 1 januari 2025 in te voeren, waarvan de specifieke details de komende jaren zullen worden gepubliceerd.