Steinheim plāno īpašuma nodokli C: Vai tagad nāk būvniecības spiediens?

Steinheim plāno īpašuma nodokli C: Vai tagad nāk būvniecības spiediens?

Šteinheimas pašvaldība Ludvigsburgas rajonā gatavojas ieviest īpašuma nodokli C. Šī pasākuma mērķis ir palielināt būvniecības spiedienu uz neapbūvētiem īpašumiem. Vietējā dome ir uzdevusi administrācijai izstrādāt nepieciešamos soļus šī nodokļa ieviešanai 2026. gadam, piemēram, Marbacher Zeitung ziņots.

Pašlaik tikai trīs Bādenes-Virtembergas pašvaldības iekasē piemaksu par brīvajām būvlaukumiem: Tībingenā, Vendlingenā un Merdingenā. Šteinheima varētu pievienoties šai grupai un tādējādi radīt stimulu attīstīt neizmantotu apbūves zemi.

Īpašuma nodoklis C un tā priekšvēsture

Īpašuma nodoklis C sākotnēji tika ieviests Vācijā 1960. gadā kā apbūves zemes nodoklis, taču pēc diviem gadiem tas tika atcelts. Tā tiks atkārtoti ieviesta 2025. gada 1. janvārī kā daļa no īpašuma nodokļa reformas. Šīs reformas pamatā ir likums, ar ko groza 2019. gada īpašuma nodokļa likumu, un tā ļauj pašvaldībām iekasēt īpašuma nodokli C par neapbūvētu apbūvei gatavu zemi, piemēram, Kommunal.de paskaidroja.

Īpašuma nodokļa C mērķis ir uzlabot apbūves zemes mobilizāciju un dzīvojamās platības izveidi. Paaugstināti nodokļi ir paredzēti, lai spekulācijas ar zemi padarītu mazāk pievilcīgas un tādējādi radītu stimulus būvniecības projektiem. Šis nodoklis ir vērsts uz īpašumiem, kurus var uzreiz apbūvēt to atrašanās vietas, formas un izmēra dēļ.

Noteikumi un prasības

Īpašuma nodokļa C ieviešana ir pakļauta noteiktiem nosacījumiem. Pašvaldībām jādemonstrē paaugstināta vajadzība pēc mājokļa un darba telpām un publiski jāpaziņo apbūvei gatavās zemes atrašanās vieta. Šie noteikumi ir noteikti Īpašuma nodokļa likuma 25. panta 5. daļā.

Īpašuma nodoklis C līdz ar to kļūst par nozīmīgu pašvaldību ienākumu avotu, jo sniedz ieguldījumu skolu, bērnudārzu un citu infrastruktūras projektu finansēšanā. Arī citas federālās zemes, piemēram, Lejassaksija un Hamburga, plāno šo nodokli ieviest no 2025. gada 1. janvāra, bet precīzāka informācija tiks publicēta tuvāko gadu laikā.