Steinheimas planuoja nekilnojamojo turto mokestį C: Ar dabar artėja spaudimas statyboms?

Steinheimas planuoja nekilnojamojo turto mokestį C: Ar dabar artėja spaudimas statyboms?

Steinheimo savivaldybė Liudvigsburgo rajone ruošiasi įvesti nekilnojamojo turto mokestį C. Šia priemone siekiama padidinti statybos spaudimą neužstatytoje žemėje. Vietos taryba pavedė administracijai parengti būtinus žingsnius šiam mokesčiui įgyvendinti 2026 m., pvz Marbacher Zeitung pranešė.

Šiuo metu tik trys Badeno-Viurtembergo savivaldybės taiko papildomą mokestį už laisvas statybvietes: Tiubingenas, Wendlingenas ir Merdingenas. Steinheimas galėtų prisijungti prie šios grupės ir taip sukurti paskatą plėtoti nenaudojamą statybų žemę.

Nekilnojamojo turto mokestis C ir jo pagrindas

Nekilnojamojo turto mokestis C iš pradžių buvo įvestas Vokietijoje 1960 m. kaip statybos žemės mokestis, tačiau po dvejų metų buvo panaikintas. Jis bus vėl įvestas 2025 m. sausio 1 d., kaip dalis nekilnojamojo turto mokesčio reformos. Ši reforma pagrįsta 2019 m. nekilnojamojo turto mokesčio įstatymo pakeitimo įstatymu ir leidžia savivaldybėms apmokestinti nekilnojamojo turto mokestį C už neužstatytą, paruoštą statybai žemę, pvz. Kommunal.de paaiškino.

Nekilnojamojo turto mokesčio C tikslas – gerinti statyboms skirtos žemės mobilizavimą ir gyvenamojo ploto kūrimą. Didesniu apmokestinimu siekiama, kad spekuliacija žeme būtų mažiau patraukli ir taip būtų skatinama vykdyti statybos projektus. Šis mokestis skirtas nekilnojamam turtui, kurį dėl jų vietos, formos ir dydžio galima statyti iš karto.

Nuostatai ir reikalavimai

Nekilnojamojo turto mokesčio C įvedimui taikomos tam tikros sąlygos. Savivaldybės turi pademonstruoti padidėjusį būsto ir darbo erdvių poreikį bei viešai paskelbti paruoštos statyboms žemės vietą. Šios taisyklės nustatytos Nekilnojamojo turto mokesčio įstatymo 25 straipsnio 5 dalyje.

Taip nekilnojamojo turto mokestis C tampa svarbiu pajamų šaltiniu savivaldybėms, nes prisideda prie mokyklų, darželių ir kitų infrastruktūros projektų finansavimo. Kitos federalinės žemės, tokios kaip Žemutinė Saksonija ir Hamburgas, taip pat planuoja įvesti šį mokestį nuo 2025 m. sausio 1 d., o konkreti informacija bus paskelbta ateinančiais metais.