Steinheim planea un impuesto a la propiedad C: ¿Llega ahora la presión de la construcción?

Steinheim planea un impuesto a la propiedad C: ¿Llega ahora la presión de la construcción?

El municipio de Steinheim, en el distrito de Ludwigsburg, se está preparando para introducir el impuesto sobre la propiedad C. Esta medida tiene como objetivo aumentar la presión de la construcción sobre las propiedades no urbanizadas. El ayuntamiento ha dado instrucciones a la administración para que desarrolle las medidas necesarias para implementar este impuesto de cara a 2026, como Marbacher Zeitung informó.

Actualmente, sólo tres municipios de Baden-Württemberg cobran un recargo por las obras vacías: Tübingen, Wendlingen y Merdingen. Steinheim podría unirse a este grupo y crear así un incentivo para desarrollar terrenos edificables en desuso.

Impuesto sobre la propiedad C y sus antecedentes

El impuesto sobre la propiedad C se introdujo originalmente en Alemania en 1960 como impuesto sobre los terrenos edificables, pero fue abolido después de dos años. Se reintroducirá el 1 de enero de 2025 como parte de una reforma del impuesto a la propiedad. Esta reforma se basa en la ley que modifica la ley de impuesto a la propiedad de 2019 y permite a los municipios recaudar el impuesto a la propiedad C sobre terrenos no urbanizables listos para la construcción, como Kommunal.de explicado.

El objetivo del impuesto sobre la propiedad C es mejorar la movilización de terrenos edificables y la creación de espacio habitable. El aumento de los impuestos pretende hacer menos atractiva la especulación con el suelo y crear así incentivos para los proyectos de construcción. Este impuesto está dirigido a inmuebles que por su ubicación, forma y tamaño pueden ser edificables inmediatamente.

Regulaciones y requisitos

La introducción del impuesto a la propiedad C está sujeta a ciertas condiciones. Los municipios deben demostrar una mayor necesidad de viviendas y espacios de trabajo y anunciar públicamente la ubicación de los terrenos listos para la construcción. Estas normas se establecen en el artículo 25, párrafo 5 de la Ley del Impuesto sobre la Propiedad.

El impuesto sobre la propiedad C se convierte así en una importante fuente de ingresos para los municipios, ya que contribuye a la financiación de escuelas, guarderías y otros proyectos de infraestructura. Otros estados federales, como Baja Sajonia y Hamburgo, también planean introducir este impuesto a partir del 1 de enero de 2025, y los detalles específicos se publicarán en los próximos años.