خطط ستاينهايم لضريبة الأملاك ج: هل يأتي ضغط البناء الآن؟

خطط ستاينهايم لضريبة الأملاك ج: هل يأتي ضغط البناء الآن؟

تستعد بلدية شتاينهايم في منطقة لودفيغسبورغ لفرض ضريبة الأملاك C. ويهدف هذا الإجراء إلى زيادة ضغط البناء على العقارات غير المطورة. ووجه المجلس المحلي الإدارة بوضع الخطوات اللازمة لتطبيق هذه الضريبة لعام 2026 مثل مارباخر تسايتونج ذكرت.

في الوقت الحالي، تفرض ثلاث بلديات فقط في ولاية بادن فورتمبيرغ رسومًا إضافية على مواقع البناء الشاغرة: توبنغن، وفيندلينغن، وميردينغن. يمكن لشتاينهايم الانضمام إلى هذه المجموعة وبالتالي خلق حافز لتطوير أراضي البناء غير المستخدمة.

ضريبة الأملاك ج وخلفيتها

تم تقديم ضريبة الأملاك C في الأصل في ألمانيا في عام 1960 كضريبة على أراضي البناء، ولكن تم إلغاؤها بعد عامين. سيتم إعادة تقديمه في 1 يناير 2025 كجزء من إصلاح ضريبة الأملاك. ويستند هذا الإصلاح إلى القانون المعدل لقانون ضريبة الأملاك لعام 2019 ويسمح للبلديات بفرض ضريبة الأملاك C على الأراضي غير المطورة الجاهزة للبناء، مثل Kommunal.de وأوضح.

الهدف من ضريبة الأملاك C هو تحسين تعبئة أراضي البناء وإنشاء مساحة للعيش. ويهدف ارتفاع الضرائب إلى جعل المضاربة في الأراضي أقل جاذبية، وبالتالي خلق حوافز لمشاريع البناء. تستهدف هذه الضريبة العقارات التي يمكن البناء عليها فورًا نظرًا لموقعها وشكلها وحجمها.

اللوائح والمتطلبات

يخضع إدخال ضريبة الأملاك C لشروط معينة. يجب على البلديات إظهار الحاجة المتزايدة للسكن ومساحات العمل والإعلان علناً عن موقع الأراضي الجاهزة للبناء. وترد هذه اللوائح في المادة 25 الفقرة 5 من قانون ضريبة الأملاك.

وهكذا تصبح ضريبة الأملاك "ج" مصدرا هاما للدخل للبلديات، لأنها تساهم في تمويل المدارس ورياض الأطفال وغيرها من مشاريع البنية التحتية. وتخطط ولايات اتحادية أخرى، مثل ساكسونيا السفلى وهامبورغ، أيضًا لفرض هذه الضريبة اعتبارًا من 1 يناير 2025، مع نشر تفاصيل محددة في السنوات المقبلة.