Lakás, mint kulcstényező: A kormány milliárdokat tervez szociális építkezésre!

Lakás, mint kulcstényező: A kormány milliárdokat tervez szociális építkezésre!

A megfizethető lakhatásról szóló vita Németországban egyre fontosabbá válik. Baureuthban Markus-Patrick Keil, a GBW igazgatósági tagja 2025. június elején érdeklődését fejezte ki a tervezett Walküre projekt iránt, amelynek megvalósítása során az ár döntő tényező volt. Benny Balogh, a GEWOG munkatársa mintegy 180 új lakás tervezéséről adott tájékoztatást az oldalon, amelyek egy része támogatott lakhatást jelent. Az ígéretes fejlesztés ellenére még senki sem vette fel a kapcsolatot a GEWOG-gal, hogy partnerséget kössön.

A GEWOG moduláris építési módokon gondolkodik, hogy olcsó és gyors lakásmegoldásokat tegyen lehetővé. A hangsúly nem csak a lakások számán van, hanem a lakóterület minőségén és megfizethetőségén is. Ez különösen fontos akkor, amikor a szociális lakásépítők politikai támogatást remélnek a hosszú távú megfizethető lakhatás biztosításához. Ezzel összefüggésben felhívást intéznek az új szövetségi kormányhoz: a szociális lakhatásra vonatkozó finanszírozási kötelezettségvállalásoknak legfeljebb 50 évig kell tartaniuk a befektetők ösztönzése érdekében.

Szociális lakhatást támogató intézkedések

Ezzel összefüggésben Keil hangsúlyozza, hogy a hosszú időszak nem riaszthatja el a potenciális befektetőket, de hosszú távú biztonságot nyújthat a szociális lakások számára. E célok elérése érdekében különféle javaslatokat vitatnak meg, többek között az építési költségek áfakulcsának csökkentését és a jóváhagyási folyamatok felgyorsítását.

A szövetségi kormány 2028-ig rekordösszegű, 21,65 milliárd eurós összeget tervez szociális lakhatásra. bmwsb.bund.de A célcsoportok elsősorban az alacsony és közepes jövedelműek, valamint a meglévő életterek korszerűsítése. A szociális lakások célja, hogy a dolgozók, idősek és családok megfelelő életteret biztosítsanak.

1950-es bevezetése óta a szociális lakhatás bevált eszköze a megfizethető élettér kialakításának. A finanszírozás a 2022-es 2 milliárd euróról 2025 és 2028 között évi 3,5 milliárd euróra emelkedik. Ezek az alapok alacsony jövedelmű háztartások bérlakásait, valamint diák- és gyakornoki kollégiumokat tartalmaznak majd.

Példaértékű projekt a hannoveri „Villa ganZ”, amely bérleti díj ellenőrzött lakóteret kínál egyedülálló szülőknek és egyedül élőknek. A szociális lakhatás elősegíti a hosszú távú megfizethető lakásokba való befektetést, és megfizethető bérleti díjakat biztosít. A városfejlesztési finanszírozás a pénzügyi szempontok mellett hozzájárul a városi életminőség javításához és a szociális lakásépítés támogatásához.

Összességében a megfizethető lakhatás megteremtése és biztosítása olyan kihívás, amellyel a politikusoknak és a szociális lakások fejlesztőinek együtt kell szembenézniük. A szövetségi kormány jelenlegi tervei és helyi kezdeményezései azonban azt mutatják, hogy lehetséges pozitív változás.