Η στέγαση ως βασικός παράγοντας: Η κυβέρνηση σχεδιάζει δισεκατομμύρια για κοινωνική κατασκευή!

Η στέγαση ως βασικός παράγοντας: Η κυβέρνηση σχεδιάζει δισεκατομμύρια για κοινωνική κατασκευή!

Η συζήτηση για την προσιτή στέγαση στη Γερμανία γίνεται όλο και πιο σημαντική. Στο Baureuth, ο Markus-Patrick Keil, μέλος του διοικητικού συμβουλίου της GBW, εξέφρασε ενδιαφέρον για το προγραμματισμένο έργο Walküre στις αρχές Ιουνίου 2025, με την τιμή να είναι καθοριστικός παράγοντας για την υλοποίηση. Ο Benny Balogh από το GEWOG παρείχε πληροφορίες σχετικά με τον σχεδιασμό περίπου 180 νέων διαμερισμάτων στην τοποθεσία, μερικά από τα οποία προορίζονται για επιδοτούμενη στέγαση. Παρά αυτή την πολλά υποσχόμενη εξέλιξη, κανείς δεν έχει επικοινωνήσει ακόμη με την GEWOG για να συνάψει συνεργασία.

Η GEWOG σκέφτεται για αρθρωτές μεθόδους κατασκευής για να επιτρέψει φθηνές και γρήγορες λύσεις στέγασης. Η εστίαση δεν είναι μόνο στον τεράστιο αριθμό των διαμερισμάτων, αλλά και στην ποιότητα και την προσιτή τιμή του χώρου διαβίωσης. Αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό σε μια εποχή που οι κατασκευαστές κοινωνικών κατοικιών ελπίζουν σε πολιτική υποστήριξη για να εξασφαλίσουν μακροπρόθεσμα οικονομικά προσιτή στέγαση. Σε αυτό το πλαίσιο, απευθύνεται έκκληση στη νέα ομοσπονδιακή κυβέρνηση: οι δεσμεύσεις χρηματοδότησης για κοινωνική στέγαση θα πρέπει να διαρκέσουν έως και 50 χρόνια προκειμένου να ενθαρρύνονται οι επενδυτές.

Υποστηρικτικά μέτρα για την κοινωνική στέγαση

Στο πλαίσιο αυτό, ο Keil τονίζει ότι μια μακρά περίοδος δεν πρέπει να αποθαρρύνει τους πιθανούς επενδυτές, αλλά μπορεί να παρέχει μακροπρόθεσμη ασφάλεια για την κοινωνική στέγαση. Για να προσεγγίσουμε αυτούς τους στόχους, συζητούνται διάφορες προτάσεις, συμπεριλαμβανομένων χαμηλότερων συντελεστών ΦΠΑ για το κόστος κατασκευής και επιτάχυνσης των διαδικασιών έγκρισης.

Η ομοσπονδιακή κυβέρνηση σχεδιάζει να προσφέρει ένα ποσό ρεκόρ 21,65 δισεκατομμυρίων ευρώ για κοινωνική στέγαση έως το 2028. Δυνατά bmwsb.bund.de Οι ομάδες στόχοι είναι κυρίως άτομα με χαμηλά και μεσαία εισοδήματα καθώς και ο εκσυγχρονισμός του υπάρχοντος χώρου διαβίωσης. Στόχος της κοινωνικής στέγασης είναι να παρέχει στους εργαζόμενους, τους ηλικιωμένους και τις οικογένειες κατάλληλο χώρο διαβίωσης.

Από την εισαγωγή της το 1950, η κοινωνική στέγαση είναι ένα αποδεδειγμένο εργαλείο για τη δημιουργία προσιτού χώρου διαβίωσης. Η χρηματοδότηση θα αυξηθεί από 2 δισ. ευρώ το 2022 σε 3,5 δισ. ευρώ ετησίως από το 2025 έως το 2028. Αυτά τα κονδύλια θα περιλαμβάνουν ενοικιαζόμενα διαμερίσματα για νοικοκυριά χαμηλού εισοδήματος καθώς και φοιτητικές και φοιτητικές εστίες.

Ένα υποδειγματικό έργο είναι το «Villa ganZ» στο Ανόβερο, το οποίο προσφέρει ελεγχόμενο από ενοικίαση χώρο διαβίωσης για μόνους γονείς και άτομα που ζουν μόνοι. Η κοινωνική στέγαση προωθεί τις επενδύσεις σε μακροχρόνια οικονομικά προσιτή στέγαση και εξασφαλίζει προσιτά ενοίκια. Εκτός από τις οικονομικές πτυχές, η χρηματοδότηση της αστικής ανάπτυξης συμβάλλει στη βελτίωση της ποιότητας ζωής στις πόλεις και στη στήριξη της προώθησης της κοινωνικής στέγασης.

Συνολικά, η δημιουργία και η εξασφάλιση οικονομικά προσιτών κατοικιών είναι μια πρόκληση που πρέπει να αντιμετωπίσουν από κοινού οι πολιτικοί και οι κατασκευαστές κοινωνικών κατοικιών. Ωστόσο, τα τρέχοντα σχέδια και οι τοπικές πρωτοβουλίες της ομοσπονδιακής κυβέρνησης δείχνουν ότι είναι δυνατή η θετική αλλαγή.