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Preços dos imóveis em Christchurch registrados: voltam aos altos?
Descubra tudo sobre os preços atuais dos imóveis na Nova Zelândia em junho de 2025, tendências e diferenças regionais.
Preços dos imóveis em Christchurch registrados: voltam aos altos?
A evolução atual do mercado imobiliário da Nova Zelândia apresenta tendências interessantes, especialmente em Christchurch, onde os preços das casas estão próximos dos níveis anteriores à Covid. Alto Um telhado Os preços estão atualmente apenas NZD 4.000 abaixo do pico de NZD 802.000 em junho de 2022. Nos últimos três meses até o final de maio, os valores médios das propriedades em Christchurch aumentaram 1,4%.
No entanto, os desenvolvimentos em outras cidades diferem consideravelmente. Em Auckland, os preços das casas não deverão regressar aos máximos pós-Covid até ao final de 2028, enquanto em Wellington se estima uma data de regresso para 2031. Em contraste, os mercados da Ilha do Sul, particularmente em Queenstown-Lakes, registam taxas de crescimento mais fortes do que os mercados da Ilha do Norte.
Tendências de preços na Nova Zelândia
Mais notavelmente, tanto Otago como Queenstown-Lakes superaram completamente os contratempos, registando um crescimento de cerca de 2% nos últimos três meses. No outro extremo do espectro estão os mercados da Ilha Norte, onde Auckland sofreu uma queda de 0,2%, enquanto Hamilton subiu 0,4%. Tauranga e Wellington, por outro lado, registaram uma queda de 0,7% e enfrentam vários desafios.
Resultados em diferentes regiões
- Auckland: Durchschnittlicher Immobilienwert von 1,3 Millionen NZD, 17,7% unter dem Höchststand von 1,579 Millionen NZD aus Januar 2022.
- Christchurch: Wuchs um fast 8% seit dem Tiefpunkt von 739.000 NZD im Mai 2023.
- Dunedin: Aktueller Wert von 674.000 NZD, 11% unter dem Peak.
- Hamilton: Durchschnittswert bei 822.000 NZD, 12,9% unter dem Höchststand.
- Tauranga: Momentaner Wert von 1,07 Millionen NZD, 15,5% unter dem Peak.
- Wellington: Aktueller Wert von 956.000 NZD, 28,6% unter dem Höchststand.
As condições de mercado diferem significativamente entre regiões. Em Wellington, por exemplo, os cortes no orçamento público e os elevados impostos locais colocam desafios ao crescimento, enquanto em Auckland um declínio na imigração líquida e os elevados preços da habitação estão a pesar sobre a economia. Estes factores estão a contribuir para a lenta recuperação dos preços imobiliários.
No entanto, as baixas taxas de juro, que beneficiam particularmente os compradores de primeira viagem, têm um impacto positivo na actual situação do mercado. Este grupo de compradores representa atualmente a maioria dos compradores e tem acesso a uma ampla gama de imóveis disponíveis. Alto Parceiros de operações A região de Canterbury viu o seu preço médio de venda subir para NZD697.000, mostrando um aumento de 4,03% ou NZD27.000.
No geral, as perspectivas para o mercado imobiliário na Nova Zelândia são mistas. Embora algumas regiões, como Christchurch e Queenstown-Lakes, estejam a prosperar, outras enfrentam desafios a longo prazo e uma lenta recuperação dos preços. Os próximos anos serão cruciais para ver o desempenho destes mercados e se poderão aproximar-se dos máximos pós-Covid.