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Prezzi immobiliari di Christchurch da record: tornano ai massimi livelli?
Scopri tutto sui prezzi attuali degli immobili in Nuova Zelanda nel giugno 2025, tendenze e differenze regionali.
Prezzi immobiliari di Christchurch da record: tornano ai massimi livelli?
Gli attuali sviluppi nel mercato immobiliare neozelandese mostrano tendenze interessanti, in particolare a Christchurch, dove i prezzi delle case sono vicini ai livelli pre-Covid. Forte One-tetto Attualmente i prezzi sono appena 4.000 NZD al di sotto del picco di 802.000 NZD nel giugno 2022. Negli ultimi tre mesi fino alla fine di maggio, il valore medio degli immobili a Christchurch è aumentato dell'1,4%.
Tuttavia, gli sviluppi in altre città differiscono notevolmente. Ad Auckland, i prezzi delle case non dovrebbero tornare ai massimi post-Covid prima della fine del 2028, mentre a Wellington si stima una data di ritorno nel 2031. Al contrario, i mercati dell’Isola del Sud, in particolare a Queenstown-Lakes, stanno registrando tassi di crescita più elevati rispetto ai mercati dell’Isola del Nord.
Andamento dei prezzi in Nuova Zelanda
In particolare, sia Otago che Queenstown-Lakes hanno completamente superato le battute d’arresto, registrando una crescita di circa il 2% negli ultimi tre mesi. All'altra estremità dello spettro ci sono i mercati dell'Isola del Nord, dove Auckland ha subito un calo dello 0,2% mentre Hamilton è cresciuto dello 0,4%. Tauranga e Wellington hanno invece registrato un calo dello 0,7% e sono alle prese con diverse sfide.
Risultati in diverse regioni
- Auckland: Durchschnittlicher Immobilienwert von 1,3 Millionen NZD, 17,7% unter dem Höchststand von 1,579 Millionen NZD aus Januar 2022.
- Christchurch: Wuchs um fast 8% seit dem Tiefpunkt von 739.000 NZD im Mai 2023.
- Dunedin: Aktueller Wert von 674.000 NZD, 11% unter dem Peak.
- Hamilton: Durchschnittswert bei 822.000 NZD, 12,9% unter dem Höchststand.
- Tauranga: Momentaner Wert von 1,07 Millionen NZD, 15,5% unter dem Peak.
- Wellington: Aktueller Wert von 956.000 NZD, 28,6% unter dem Höchststand.
Le condizioni di mercato differiscono significativamente tra le regioni. A Wellington, ad esempio, i tagli al bilancio pubblico e le elevate tasse locali pongono sfide alla crescita, mentre ad Auckland il calo dell’immigrazione netta e gli alti prezzi delle case stanno pesando sull’economia. Questi fattori stanno contribuendo alla lenta ripresa dei prezzi immobiliari.
Tuttavia, i bassi tassi di interesse, di cui beneficiano soprattutto gli acquirenti per la prima volta, hanno un impatto positivo sull’attuale situazione del mercato. Questo gruppo di acquirenti rappresenta attualmente la maggioranza degli acquirenti e ha accesso a un'ampia gamma di immobili disponibili. Forte Partner Opes La regione di Canterbury ha visto il suo prezzo di vendita medio salire a NZD697.000, mostrando un aumento del 4,03% o NZD27.000.
Nel complesso, le prospettive per il mercato immobiliare in Nuova Zelanda sono contrastanti. Mentre alcune regioni come Christchurch e Queenstown-Lakes stanno prosperando, altre sono alle prese con sfide a lungo termine e una lenta ripresa dei prezzi. I prossimi anni saranno cruciali per vedere come si comportano questi mercati e se riusciranno ad avvicinarsi ai massimi post-Covid.