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Prix de l’immobilier à Christchurch enregistrés : retour à des niveaux élevés ?
Découvrez tout sur les prix actuels de l'immobilier en Nouvelle-Zélande en juin 2025, les tendances et les différences régionales.
Prix de l’immobilier à Christchurch enregistrés : retour à des niveaux élevés ?
Les évolutions actuelles sur le marché immobilier néo-zélandais montrent des tendances intéressantes, en particulier à Christchurch, où les prix de l'immobilier sont proches des niveaux d'avant Covid. Fort Un toit Les prix y sont actuellement à peine 4 000 NZD inférieurs au sommet de 802 000 NZD atteint en juin 2022. Au cours des trois derniers mois jusqu'à fin mai, la valeur moyenne des propriétés à Christchurch a augmenté de 1,4 %.
Toutefois, les évolutions dans d’autres villes diffèrent considérablement. À Auckland, les prix de l’immobilier ne devraient pas revenir aux sommets post-Covid avant la fin 2028, tandis qu’à Wellington, une date de retour est estimée à 2031. En revanche, les marchés de l’île du Sud, en particulier celui de Queenstown-Lakes, connaissent des taux de croissance plus élevés que ceux de l’île du Nord.
Evolution des prix en Nouvelle-Zélande
Plus particulièrement, Otago et Queenstown-Lakes ont complètement surmonté les revers, enregistrant une croissance d'environ 2 % au cours des trois derniers mois. À l'autre extrémité du spectre se trouvent les marchés de l'Île du Nord, où Auckland a subi une baisse de 0,2 % tandis que Hamilton a augmenté de 0,4 %. Tauranga et Wellington, en revanche, ont connu une baisse de 0,7 % et sont confrontées à divers défis.
Résultats dans différentes régions
- Auckland: Durchschnittlicher Immobilienwert von 1,3 Millionen NZD, 17,7% unter dem Höchststand von 1,579 Millionen NZD aus Januar 2022.
- Christchurch: Wuchs um fast 8% seit dem Tiefpunkt von 739.000 NZD im Mai 2023.
- Dunedin: Aktueller Wert von 674.000 NZD, 11% unter dem Peak.
- Hamilton: Durchschnittswert bei 822.000 NZD, 12,9% unter dem Höchststand.
- Tauranga: Momentaner Wert von 1,07 Millionen NZD, 15,5% unter dem Peak.
- Wellington: Aktueller Wert von 956.000 NZD, 28,6% unter dem Höchststand.
Les conditions du marché diffèrent considérablement d’une région à l’autre. À Wellington, par exemple, les coupes budgétaires publiques et les impôts locaux élevés constituent des défis pour la croissance, tandis qu'à Auckland, la baisse de l'immigration nette et les prix élevés de l'immobilier pèsent sur l'économie. Ces facteurs contribuent à la lente reprise des prix de l’immobilier.
Toutefois, les taux d'intérêt bas, qui profitent particulièrement aux primo-accédants, ont un impact positif sur la situation actuelle du marché. Ce groupe d'acheteurs représente actuellement la majorité des acheteurs et a accès à un large éventail de propriétés disponibles. Fort Partenaires Opes La région de Canterbury a vu son prix de vente médian atteindre 697 000 NZD, soit une augmentation de 4,03 % ou 27 000 NZD.
Dans l’ensemble, les perspectives du marché immobilier en Nouvelle-Zélande sont mitigées. Alors que certaines régions comme Christchurch et Queenstown-Lakes prospèrent, d’autres sont aux prises avec des défis à long terme et une lente reprise des prix. Les années à venir seront cruciales pour voir comment ces marchés se comporteront et s’ils pourront se rapprocher des sommets post-Covid.