Suche
Mein Konto
Οι τιμές των ακινήτων στο Christchurch έχουν καταγραφεί: επιστροφή στα υψηλά;
Μάθετε τα πάντα για τις τρέχουσες τιμές ακινήτων στη Νέα Ζηλανδία τον Ιούνιο του 2025, τις τάσεις και τις περιφερειακές διαφορές.
Οι τιμές των ακινήτων στο Christchurch έχουν καταγραφεί: επιστροφή στα υψηλά;
Οι τρέχουσες εξελίξεις στην αγορά ακινήτων της Νέας Ζηλανδίας δείχνουν ενδιαφέρουσες τάσεις, ιδιαίτερα στο Κράιστσερτς, όπου οι τιμές των κατοικιών πλησιάζουν τα επίπεδα πριν από την Covid. Μεγαλόφωνος Oneroof Οι τιμές εκεί είναι επί του παρόντος μόλις 4.000 NZD κάτω από το ανώτατο όριο των 802.000 NZD τον Ιούνιο του 2022. Τους τελευταίους τρεις μήνες έως το τέλος Μαΐου, η μέση αξία των ακινήτων στο Christchurch αυξήθηκε κατά 1,4%.
Ωστόσο, οι εξελίξεις σε άλλες πόλεις διαφέρουν σημαντικά. Στο Ώκλαντ, οι τιμές των κατοικιών δεν αναμένεται να επιστρέψουν στα υψηλά μετά τον Covid μέχρι το τέλος του 2028, ενώ στο Ουέλινγκτον εκτιμάται ότι θα επιστρέψουν το 2031. Αντίθετα, οι αγορές του South Island, ιδιαίτερα στο Queenstown-Lakes, παρουσιάζουν ισχυρότερους ρυθμούς ανάπτυξης από τις αγορές του North Island.
Τάσεις τιμών στη Νέα Ζηλανδία
Το πιο χαρακτηριστικό είναι ότι τόσο το Otago όσο και το Queenstown-Lakes έχουν ξεπεράσει πλήρως τις οπισθοδρομήσεις, καταγράφοντας ανάπτυξη περίπου 2% τους τελευταίους τρεις μήνες. Στο άλλο άκρο του φάσματος βρίσκονται οι αγορές του Βορείου Νησιού, όπου το Ώκλαντ υπέστη πτώση 0,2% ενώ η Χάμιλτον σημείωσε άνοδο 0,4%. Η Tauranga και το Wellington, από την άλλη, παρουσίασαν πτώση 0,7% και παλεύουν με διάφορες προκλήσεις.
Αποτελέσματα σε διάφορες περιοχές
- Auckland: Durchschnittlicher Immobilienwert von 1,3 Millionen NZD, 17,7% unter dem Höchststand von 1,579 Millionen NZD aus Januar 2022.
- Christchurch: Wuchs um fast 8% seit dem Tiefpunkt von 739.000 NZD im Mai 2023.
- Dunedin: Aktueller Wert von 674.000 NZD, 11% unter dem Peak.
- Hamilton: Durchschnittswert bei 822.000 NZD, 12,9% unter dem Höchststand.
- Tauranga: Momentaner Wert von 1,07 Millionen NZD, 15,5% unter dem Peak.
- Wellington: Aktueller Wert von 956.000 NZD, 28,6% unter dem Höchststand.
Οι συνθήκες της αγοράς διαφέρουν σημαντικά μεταξύ των περιοχών. Στο Ουέλινγκτον, για παράδειγμα, οι περικοπές του δημόσιου προϋπολογισμού και οι υψηλοί τοπικοί φόροι θέτουν προκλήσεις για την ανάπτυξη, ενώ στο Ώκλαντ η μείωση της καθαρής μετανάστευσης και οι υψηλές τιμές των κατοικιών επιβαρύνουν την οικονομία. Αυτοί οι παράγοντες συμβάλλουν στην αργή ανάκαμψη των τιμών των ακινήτων.
Ωστόσο, τα χαμηλά επιτόκια, τα οποία ωφελούν ιδιαίτερα τους αγοραστές για πρώτη φορά, έχουν θετικό αντίκτυπο στην τρέχουσα κατάσταση της αγοράς. Αυτή η ομάδα αγοραστών αντιπροσωπεύει επί του παρόντος την πλειοψηφία των αγοραστών και έχει πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα διαθέσιμων ακινήτων. Μεγαλόφωνος Opes Partners Η περιοχή του Καντέρμπουρυ σημείωσε άνοδο της μέσης τιμής πώλησής της σε 697.000 NZD, παρουσιάζοντας αύξηση 4,03% ή 27.000 NZD.
Συνολικά, οι προοπτικές για την αγορά ακινήτων στη Νέα Ζηλανδία είναι μικτές. Ενώ ορισμένες περιοχές όπως το Christchurch και το Queenstown-Lakes ακμάζουν, άλλες παλεύουν με μακροπρόθεσμες προκλήσεις και αργή ανάκαμψη των τιμών. Τα επόμενα χρόνια θα είναι κρίσιμα για να δούμε πώς αποδίδουν αυτές οι αγορές και αν μπορούν να πλησιάσουν τα υψηλά μετά τον Covid.