Suche
Mein Konto
Рекордни цени на имотите в Крайстчърч: връщане към високите нива?
Научете всичко за текущите цени на имотите в Нова Зеландия през юни 2025 г., тенденциите и регионалните различия.
Рекордни цени на имотите в Крайстчърч: връщане към високите нива?
Текущото развитие на пазара на имоти в Нова Зеландия показва интересни тенденции, особено в Крайстчърч, където цените на жилищата са близки до нивата преди Covid. Силно Един покрив В момента цените там са само с 4 000 NZD под пика от 802 000 NZD през юни 2022 г. През последните три месеца до края на май средните стойности на имотите в Крайстчърч са се повишили с 1,4%.
Развитието в други градове обаче се различава значително. В Оукланд не се очаква цените на жилищата да се върнат към върховете си след Covid до края на 2028 г., докато в Уелингтън се очаква датата на връщане през 2031 г. За разлика от това пазарите на Южния остров, особено в Куинстаун-Лейкс, изпитват по-високи темпове на растеж от пазарите на Северния остров.
Ценови тенденции в Нова Зеландия
Най-забележителното е, че и Отаго, и Куинстаун-Лейкс напълно преодоляха неуспехите, записвайки растеж от около 2% през последните три месеца. В другия край на спектъра са пазарите на Северния остров, където Оукланд претърпя спад от 0,2%, докато Хамилтън се покачи с 0,4%. Tauranga и Wellington, от друга страна, претърпяха спад от 0,7% и се борят с различни предизвикателства.
Резултати в различни региони
- Auckland: Durchschnittlicher Immobilienwert von 1,3 Millionen NZD, 17,7% unter dem Höchststand von 1,579 Millionen NZD aus Januar 2022.
- Christchurch: Wuchs um fast 8% seit dem Tiefpunkt von 739.000 NZD im Mai 2023.
- Dunedin: Aktueller Wert von 674.000 NZD, 11% unter dem Peak.
- Hamilton: Durchschnittswert bei 822.000 NZD, 12,9% unter dem Höchststand.
- Tauranga: Momentaner Wert von 1,07 Millionen NZD, 15,5% unter dem Peak.
- Wellington: Aktueller Wert von 956.000 NZD, 28,6% unter dem Höchststand.
Пазарните условия се различават значително между регионите. В Уелингтън, например, съкращенията на държавния бюджет и високите местни данъци поставят предизвикателства пред растежа, докато в Оукланд спадът на нетната имиграция и високите цени на жилищата тежат върху икономиката. Тези фактори допринасят за бавното възстановяване на цените на имотите.
Но ниските лихвени проценти, които са особено полезни за купувачите за първи път, оказват положително влияние върху настоящата пазарна ситуация. Тази група купувачи в момента представлява по-голямата част от купувачите и има достъп до широк набор от налични имоти. Силно Партньори на Opes Регионът на Кентърбъри отбеляза повишаване на средната продажна цена до 697 000 NZD, което показва увеличение от 4,03% или 27 000 NZD.
Като цяло перспективите за пазара на имоти в Нова Зеландия са смесени. Докато някои региони като Крайстчърч и Куинстаун-Лейкс процъфтяват, други се борят с дългосрочни предизвикателства и бавно възстановяване на цените. Следващите години ще бъдат от решаващо значение, за да видим как се представят тези пазари и дали могат да се доближат до върховете след Covid.