Steinheim ingatlanadót tervez C: Most jön az építési nyomás?

Steinheim ingatlanadót tervez C: Most jön az építési nyomás?

A Ludwigsburg kerületben található Steinheim önkormányzata C ingatlanadó bevezetésére készül. Ennek az intézkedésnek az a célja, hogy növelje a beépítetlen ingatlanokra nehezedő építési nyomást. A helyi tanács arra utasította az adminisztrációt, hogy dolgozza ki a szükséges lépéseket ennek az adónak a 2026. évi bevezetéséhez, mint pl Marbacher Zeitung jelentették.

Jelenleg Baden-Württembergben csak három település számol fel pótdíjat az üres építési területekért: Tübingen, Wendlingen és Merdingen. Steinheim csatlakozhatna ehhez a csoporthoz, és ezáltal ösztönzőleg hatna a kihasználatlan építési területek fejlesztésére.

C ingatlanadó és háttere

A C ingatlanadót eredetileg 1960-ban vezették be Németországban építési telekadóként, de két év után eltörölték. Az ingatlanadó-reform részeként 2025. január 1-től újra bevezetik. Ez a reform a 2019-es ingatlanadó-törvényt módosító törvényen alapul, és lehetővé teszi, hogy az önkormányzatok C ingatlanadót vethessenek ki az építkezésre kész, beépítetlen területekre, mint pl. Kommunal.de magyarázta.

A C ingatlanadó célja az építési telek mobilizálásának és az élettér kialakításának javítása. A magasabb adók célja, hogy kevésbé vonzóvá tegye a földekkel való spekulációt, és ezáltal ösztönözze az építési projekteket. Ez az adó azokra az ingatlanokra vonatkozik, amelyek elhelyezkedésüknél, formájuknál és méretüknél fogva azonnal beépíthetők.

Előírások és követelmények

A C ingatlanadó bevezetése bizonyos feltételekhez kötött. Az önkormányzatoknak igazolniuk kell a megnövekedett lakás- és munkahelyi igényt, és nyilvánosan be kell jelenteniük az építésre kész telkek helyét. Ezeket az előírásokat az ingatlanadó törvény 25. § (5) bekezdése tartalmazza.

A C ingatlanadó így az önkormányzatok fontos bevételi forrásává válik, mivel hozzájárul az iskolák, óvodák és egyéb infrastrukturális projektek finanszírozásához. Más szövetségi államok, például Alsó-Szászország és Hamburg is tervezik ennek az adónak a bevezetését 2025. január 1-től, a konkrét részleteket pedig a következő években teszik közzé.