Steinheim prévoit un impôt foncier C : la pression de la construction arrive-t-elle maintenant ?

Steinheim prévoit un impôt foncier C : la pression de la construction arrive-t-elle maintenant ?

La commune de Steinheim, dans le district de Ludwigsburg, s'apprête à introduire l'impôt foncier C. Cette mesure vise à accroître la pression de la construction sur les terrains non bâtis. Le conseil local a chargé l'administration d'élaborer les mesures nécessaires à la mise en œuvre de cette taxe pour 2026, comme Marbacher Zeitung signalé.

Actuellement, seules trois communes du Bade-Wurtemberg facturent un supplément pour les terrains à bâtir vacants : Tübingen, Wendlingen et Merdingen. Steinheim pourrait rejoindre ce groupe et créer ainsi une incitation à développer les terrains à bâtir inutilisés.

La taxe foncière C et son contexte

L'impôt foncier C a été initialement introduit en Allemagne en 1960 en tant qu'impôt foncier à bâtir, mais a été aboli au bout de deux ans. Il sera réintroduit au 1er janvier 2025 dans le cadre d'une réforme de la taxe foncière. Cette réforme s'appuie sur la loi modifiant la loi sur la taxe foncière de 2019 et permet aux communes de prélever la taxe foncière C sur les terrains non bâtis et prêts à construire, tels que Kommunal.de expliqué.

L'objectif de la taxe foncière C est d'améliorer la mobilisation des terrains constructibles et la création de surfaces habitables. Une fiscalité plus élevée vise à rendre la spéculation foncière moins attrayante et à créer ainsi des incitations aux projets de construction. Cette taxe s'adresse aux immeubles immédiatement constructibles en raison de leur situation, de leur forme et de leurs dimensions.

Règlements et exigences

L'instauration de la taxe foncière C est soumise à certaines conditions. Les municipalités doivent démontrer un besoin accru de logements et d'espaces de travail et annoncer publiquement l'emplacement des terrains prêts à être construits. Ces règles sont énoncées à l'article 25, paragraphe 5, de la loi sur l'impôt foncier.

L'impôt foncier C devient ainsi une source de revenus importante pour les communes, car il contribue au financement des écoles, des jardins d'enfants et d'autres projets d'infrastructures. D’autres Länder, comme la Basse-Saxe et Hambourg, prévoient également d’introduire cette taxe à partir du 1er janvier 2025, les détails précis devant être publiés dans les années à venir.