Steinheim plánuje daň z nemovitosti C: Přichází nyní tlak na výstavbu?

Steinheim plánuje daň z nemovitosti C: Přichází nyní tlak na výstavbu?

Obec Steinheim v okrese Ludwigsburg připravuje zavedení daně z nemovitosti C. Toto opatření má zvýšit stavební tlak na nezastavěné nemovitosti. Místní zastupitelstvo uložilo správě vypracovat potřebné kroky k zavedení této daně pro rok 2026, jako je kupř Marbacher Zeitung hlášeno.

V současnosti pouze tři obce v Bádensku-Württembersku účtují příplatek za volná stavební místa: Tübingen, Wendlingen a Merdingen. Steinheim by se mohl připojit k této skupině a vytvořit tak pobídku k rozvoji nevyužitých stavebních pozemků.

Daň z nemovitosti C a její pozadí

Majetková daň C byla původně zavedena v Německu v roce 1960 jako daň ze stavebního pozemku, ale po dvou letech byla zrušena. Bude znovu zavedena 1. ledna 2025 v rámci reformy daně z nemovitosti. Tato reforma vychází ze zákona, kterým se mění zákon o dani z nemovitosti z roku 2019 a umožňuje obcím vybírat daň z nemovitosti C na nezastavěné pozemky připravené k výstavbě, jako je např. Kommunal.de vysvětlil.

Cílem daně z nemovitosti C je zlepšit mobilizaci stavebních pozemků a vytvoření obytného prostoru. Vyšší zdanění má snížit atraktivitu spekulací s pozemky a vytvořit tak pobídky pro stavební projekty. Tato daň je zaměřena na nemovitosti, které lze vzhledem k jejich poloze, tvaru a velikosti ihned zastavět.

Předpisy a požadavky

Zavedení daně z nemovitosti C podléhá určitým podmínkám. Obce musí prokázat zvýšenou potřebu bytových a pracovních ploch a veřejně oznámit umístění pozemků připravených k výstavbě. Tyto předpisy jsou uvedeny v § 25 odst. 5 zákona o dani z nemovitostí.

Daň z nemovitosti C se tak stává významným zdrojem příjmů obcí, neboť přispívá na financování škol, školek a dalších infrastrukturních projektů. Od 1. ledna 2025 plánují zavést tuto daň i další spolkové země jako Dolní Sasko a Hamburk, konkrétní podrobnosti budou zveřejněny v následujících letech.