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Neuer Gutachterausschuss im Oberen Murrtal: Gutachter bestellt bis 2029!
Am 30.09.2025 wurden neue Gutachter für den Gemeinsamen Gutachterausschuss Oberes Murrtal in Murrhardt bestellt, um die Wertermittlung zu verbessern.
Neuer Gutachterausschuss im Oberen Murrtal: Gutachter bestellt bis 2029!
Der Gemeinsame Gutachterausschuss für das Obere Murrtal, bestehend aus Murrhardt sowie den Gemeinden Sulzbach an der Murr, Spiegelberg und Großerlach, hat am Dienstag, den 30. September 2025, eine wichtige Neubesetzung seiner Gutachter vorgenommen. Der Ausschuss, der seit seiner Gründung im Jahr 2021 die Wertermittlungen in der Region koordiniert, erhielt dafür neue Bestellungsurkunden. Diese wurden von den Bürgermeistern Armin Mößner (Murrhardt) und Veronika Franco Olias (Sulzbach) übergeben. Mit dieser Neube-stellung beginnen die Gutachter ihre nächste Amtszeit, die bis 2029 dauert, wie Murrhardt.de berichtet.
Der gemeinsame Ausschuss hat die Aufgabe, wertvolle Gutachten über Verkehrs- und Marktwerte von Grundstücken zu erstellen sowie Bodenrichtwerte zu ermitteln. Durch die Fusion der Gutachterausschüsse im Jahr 2021 verfolge man das Ziel, die Qualität und Transparenz der Wertermittlungsdaten zu verbessern, sodass Bürger und Unternehmer von verlässlichen Informationen profitieren können. Nach den Vorgaben der Gutachterausschussverordnung für Baden-Württemberg, die seit 2017 in Kraft ist, wurden größere Verbünde gebildet, um die Effizienz zu steigern, wie Sulzbach-Murr.de anführt.
Bestellungsverfahren und Mitglieder
Die Anzahl der Gutachter wurde gemäß einer öffentlich-rechtlichen Vereinbarung sowie auf Beschluss der Gemeinderäte festgelegt. Der Vorsitzende des Ausschusses ist Herr Andreas Nerrn, sein Stellvertreter Herr Martin Hübl. Die ehrenamtlichen Gutachter setzen sich aus Fachleuten aus den beteiligten Gemeinden zusammen:
| Gemeinde | Gutachter |
|---|---|
| Sulzbach an der Murr | Herr Reinhold Haag, Herr Uwe Weber, Herr Zvonko Stanisic |
| Murrhardt | Herr Hans-Ulrich Feil, Herr Matthias Gruber, Herr Martin Wurst, Herr Micha Schütt |
| Spiegelberg | Frau Ina Krone, Herr Andreas Kircher, Herr Matthias Kircher |
| Großerlach | Herr Peter Hinz, Herr Roland Völker, Herr Klaus Kugler |
Entschuldigt waren bei der letzten Sitzung unter anderem die Finanzbeamtin Frau Kozlik sowie die Herren Weber und Hinz. Der Gutachterausschuss ist bei der Stadt Murrhardt organisiert, wo sich auch die Geschäftsstelle mit der Ansprech-partnerin Frau Michaela Bay befindet. Anträge zu Verkehrswertgutachten können dort eingereicht werden.
Wichtigkeit der Gutachterausschüsse
Gutachterausschüsse spielen eine zentrale Rolle für die Markttransparenz im Immobiliensektor in Deutschland. Sie sind unabhängig und unterliegen den Vorgaben des Baugesetzbuchs. Diese Gremien veröffentlichen alle zwei Jahre Bodenrichtwerte, die als durchschnittliche Lagewerte für Grundstücke in bestimmten Zonen dienen. Diese Informationen sind entscheidend für Gutachten und steuerliche Bewertungen und helfen, Kaufentscheidungen transparenter zu gestalten. Die Bedeutung der amtlichen Wertermittlung wird durch die Stmb.bayern.de weiter untermauert, die Eigenschaft als Nutz- und Renditeobjekt von Immobilien hervorhebt.
Insgesamt zeigt die Neubesetzung der Gutachterpositionen, wie wichtig die Qualität der Wertermittlung für die regionalen Immobilienmärkte ist und wie aktiv die beteiligten Gemeinden daran arbeiten, die notwendigen Standards zu sichern und zu verbessern.