Lipsa de locuințe în Ostalbkreis: IG BAU solicită locuințe sociale turbo!

Lipsa de locuințe în Ostalbkreis: IG BAU solicită locuințe sociale turbo!

Un „turbo de construcție de locuințe” cuprinzător este necesar în districtul Ostalb. IG BAU Nordwürttemberg prezintă această cerere sub conducerea vicepreședintelui Jürgen Ziegler. Având în vedere deficitul actual de locuințe, construcția rapidă și masivă de locuințe este esențială. Ziegler subliniază că există o nevoie urgentă de acțiune, în special în construcția de locuințe sociale și locuințe la prețuri accesibile.

Anul trecut, în cartierul Ostalb au fost construite în total 1.228 de apartamente noi, dintre care 462 au fost sub formă de case unifamiliale și bifamiliale. Costurile de construcție de aproximativ 278,3 milioane de euro sunt estimate pentru 2024. Ziegler solicită o nouă ofensivă a construcțiilor și măsuri sporite de renovare, în special pentru a promova viața prietenoasă pentru seniori. El face referire la un studiu al institutului de cercetare în construcții ARGE din Kiel, care precizează că costurile de construcție ar putea fi reduse cu un sfert până la o treime prin anumite măsuri.

Reduceți obstacolele legale

Pentru a crește numărul de clădiri noi, Ziegler subliniază necesitatea reducerii birocrației în industria construcțiilor. Standardele excesive și standardele DIN care cresc costurile ar trebui să fie demontate pentru a putea construi mai rapid și mai eficient. Propunerea de a utiliza „Tipul de clădire E” ar putea ajuta la simplificarea cerințelor. Acest lucru ar permite economii prin cerințe reduse pentru grosimi de tavan și pereți exteriori, precum și tehnologie mai puțin complexă. În plus, mai puține locuri de parcare și eliminarea locurilor de parcare subterane ar putea reduce și mai mult costurile de construcție.

Problema este însoțită de o inițiativă mai amplă: o alianță a asociațiilor de chiriași, sindicatelor din construcții și alte asociații a avertizat recent despre o „penurie înspăimântătoare de locuințe sociale”. Potrivit unui studiu de analiză comandat de Institutul Pestel și ARGE, printre altele, există un deficit de peste 700.000 de apartamente la nivel național.

Investiții și măsuri necesare

Alianța solicită o „ofensivă comună privind construcția de locuințe sociale” de către guvernele federale și de stat. O nouă propunere prevede crearea unui fond special „Locuințe sociale”, cu un prim pas de 50 de miliarde de euro până în 2025. Scopul este construirea a 380.000 de noi unități de locuințe sociale până la sfârșitul actualei legislații. Cu toate acestea, doar aproximativ 20.000 de noi unități de locuințe sociale au fost construite în 2022, ceea ce subliniază și mai mult nevoia de acțiune.

Pentru a crea cele 100.000 de noi unități de locuințe sociale necesare, ar fi necesare cel puțin 12,6 miliarde de euro pe an. Pentru a obține o protecție maximă a climei, va fi necesară o finanțare de 14,9 miliarde de euro anual. Interesant este că studiul arată că proporția locuințelor sociale a scăzut de la 25% în anii 1980 la doar 5% acum.

În acest context, Hamburg este considerată o „țară model pentru locuințe sociale”, în timp ce Saarland se află la ultimul loc în clasamentul statului. Pentru a aborda în mod eficient această criză, sunt necesare modificări radicale ale legislației construcțiilor și înființarea de „comisii pentru probleme de locuință” la nivel național. Aceștia ar trebui, de asemenea, să decidă cu privire la 10% din locuințele sociale.