Mājokļu trūkums Ostalbkreisā: IG BAU aicina izveidot sociālos mājokļus ar turbokompresoru!

Mājokļu trūkums Ostalbkreisā: IG BAU aicina izveidot sociālos mājokļus ar turbokompresoru!

Ostalbas rajonā tiek pieprasīts visaptverošs “mājokļu būvniecības turbo”. IG BAU Nordwürttemberg šo prasību izvirza priekšsēdētāja vietnieka Jirgena Cīglera vadībā. Ņemot vērā pašreizējo mājokļu trūkumu, būtiska ir ātra un masīva mājokļu būvniecība. Cīglers uzsver, ka ir steidzami jārīkojas, jo īpaši sociālo mājokļu un pieejamu mājokļu celtniecībā.

Pagājušajā gadā Ostalbas rajonā kopumā uzbūvēti 1228 jauni dzīvokļi, no kuriem 462 bija vienģimenes un divģimeņu māju formā. Tiek lēsts, ka 2024. gadā būvniecības izmaksas būs aptuveni 278,3 miljoni eiro. Cīglers aicina veikt jaunu būvniecības uzbrukuma pasākumus un pastiprināt renovācijas pasākumus, īpaši, lai veicinātu senioriem draudzīgu dzīvesveidu. Viņš atsaucas uz Ķīles būvniecības pētniecības institūta ARGE pētījumu, kurā teikts, ka ar noteiktiem pasākumiem būvniecības izmaksas varētu samazināt par ceturtdaļu līdz trešdaļai.

Samaziniet juridiskos šķēršļus

Lai palielinātu jaunbūvju skaitu, Cīglers uzsver nepieciešamību samazināt birokrātiju būvniecības nozarē. Pārmērīgie standarti un izmaksu pieaugošie DIN standarti ir jādemontē, lai varētu būvēt ātrāk un efektīvāk. Priekšlikums izmantot “E tipa ēku” varētu palīdzēt racionalizēt prasības. Tas ļautu ietaupīt, samazinot prasības griestu biezumam un ārsienām, kā arī mazāk sarežģītas tehnoloģijas. Turklāt mazāk automašīnu stāvvietu un pazemes stāvvietu likvidēšana varētu vēl vairāk samazināt būvniecības izmaksas.

Problēmu pavada plašāka iniciatīva: īrnieku biedrību, būvbiedrību un citu biedrību apvienība nesen brīdināja par “biedējošu sociālo mājokļu trūkumu”. Saskaņā ar pētījumu analīzi, ko cita starpā pasūtīja Pestel Institute un ARGE, visā valstī trūkst vairāk nekā 700 000 dzīvokļu.

Nepieciešamās investīcijas un pasākumi

Alianse aicina federālās un štatu valdības uz kopīgu "sociālo mājokļu būvniecības ofensīvu". Jauns priekšlikums paredz izveidot īpašu “Sociālo mājokļu” fondu ar pirmo soli 50 miljardu eiro apmērā līdz 2025. gadam. Mērķis ir līdz pašreizējā likumdošanas perioda beigām uzbūvēt 380 000 jaunu sociālo dzīvojamo māju. Tomēr 2022. gadā tika uzbūvēti tikai aptuveni 20 000 jaunu sociālo dzīvojamo māju, kas vēl vairāk uzsver nepieciešamību rīkoties.

Lai izveidotu nepieciešamos 100 000 jaunu sociālo dzīvojamo māju, gadā būtu nepieciešami vismaz 12,6 miljardi eiro. Lai panāktu maksimālu klimata aizsardzību, ik gadu būs nepieciešams finansējums 14,9 miljardu eiro apmērā. Interesanti, ka pētījums liecina, ka sociālo mājokļu īpatsvars ir samazinājies no 25 procentiem astoņdesmitajos gados līdz tikai 5 procentiem tagad.

Šajā kontekstā Hamburga tiek uzskatīta par “sociālo mājokļu paraugvalsti”, savukārt Zāra zeme atrodas valsts reitinga beigās. Lai efektīvi risinātu šo krīzi, ir nepieciešamas vērienīgas izmaiņas būvniecības likumā un valsts mēroga “mājokļu grūtību komisiju” izveide. Tiem būtu jālemj arī par 10 procentiem sociālo mājokļu.