Asuntopula Ostalbkreisissä: IG BAU vaatii turboahdettuja sosiaalisia asuntoja!

Asuntopula Ostalbkreisissä: IG BAU vaatii turboahdettuja sosiaalisia asuntoja!

Ostalbin alueella vaaditaan kattavaa "asuntorakennusturboa". IG BAU Nordwürttemberg esittää tämän vaatimuksen varapuheenjohtaja Jürgen Zieglerin johdolla. Nykyisen asuntopulan vuoksi nopea ja massiivinen asuntorakentaminen on välttämätöntä. Ziegler korostaa, että erityisesti sosiaalisen asuntojen ja kohtuuhintaisten asuntojen rakentamisessa tarvitaan kiireellisiä toimia.

Ostalbin alueelle rakennettiin viime vuonna yhteensä 1 228 uutta asuntoa, joista 462 oli omakotitaloja. Rakennuskustannusten arvioidaan olevan noin 278,3 miljoonaa euroa vuodelle 2024. Ziegler vaatii uutta rakentamista ja saneeraustoimenpiteiden lisäämistä erityisesti senioriystävällisen asumisen edistämiseksi. Hän viittaa Kielissä toimivan rakennusalan tutkimuslaitoksen ARGE:n tutkimukseen, jonka mukaan rakennuskustannuksia voitaisiin tietyin toimenpitein alentaa neljänneksellä tai kolmanneksella.

Vähennä oikeudellisia esteitä

Uusien rakennusten määrän lisäämiseksi Ziegler korostaa tarvetta vähentää rakennusalan byrokratiaa. Liialliset standardit ja kustannuksia nostavat DIN-standardit tulisi purkaa, jotta rakentaminen voidaan suorittaa nopeammin ja tehokkaammin. Ehdotus käyttää "rakennustyyppiä E" voisi auttaa virtaviivaistamaan vaatimuksia. Tämä mahdollistaisi säästöjä katonpaksuuksien ja ulkoseinien alentumisen sekä vähemmän monimutkaisen tekniikan ansiosta. Lisäksi pysäköintipaikkojen vähentäminen ja maanalaisten pysäköintipaikkojen poistaminen voisivat edelleen alentaa rakennuskustannuksia.

Asiaan liittyy laajempi aloite: vuokralaisten yhdistysten, rakennusliittojen ja muiden yhdistysten liitto varoitti äskettäin "pelottavasta sosiaalisesta asuntopulasta". Muun muassa Pestel-instituutin ja ARGE:n teettämän tutkimusanalyysin mukaan valtakunnallisesti on pulaa yli 700 000 asunnosta.

Tarvittavat investoinnit ja toimenpiteet

Allianssi vaatii yhteistä "sosiaalisen asuntorakentamisen hyökkäystä" liittovaltion ja osavaltioiden hallituksilta. Uudessa ehdotuksessa on tarkoitus perustaa erityinen "Sosiaalinen asunto" -rahasto, jonka ensimmäinen askel on 50 miljardia euroa vuoteen 2025 mennessä. Tavoitteena on rakentaa 380 000 uutta sosiaalista asuntoa kuluvan vaalikauden loppuun mennessä. Vuonna 2022 rakennettiin kuitenkin vain noin 20 000 uutta sosiaaliasuntoa, mikä korostaa toimenpiteiden tarvetta.

Tarvittavien 100 000 uuden sosiaalisen asunnon rakentamiseen tarvittaisiin vähintään 12,6 miljardia euroa vuodessa. Maksimaalisen ilmastonsuojelun saavuttamiseksi tarvitaan vuosittain 14,9 miljardin euron rahoitus. Mielenkiintoista on, että tutkimus osoittaa, että sosiaalisen asumisen osuus on pudonnut 1980-luvun 25 prosentista nyt vain 5 prosenttiin.

Tässä yhteydessä Hampuria pidetään "sosiaalisen asumisen mallimaana", kun taas Saarland on osavaltion listan lopussa. Jotta tähän kriisiin voidaan puuttua tehokkaasti, rakennuslainsäädäntöön on tehtävä laajat muutokset ja perustettava valtakunnalliset "asuntovaikeuskomissiot". Näiden pitäisi myös päättää 10 prosentista sosiaalisista asunnoista.