Suche
Mein Konto
Senzačný pokles cien: Týchto 8 štvrtí v okolí Stuttgartu prudko klesá!
Zistite, v ktorých štvrtiach v okolí Stuttgartu dôjde v roku 2025 k poklesu cien a ako z toho môžu profitovať kupujúci.
Senzačný pokles cien: Týchto 8 štvrtí v okolí Stuttgartu prudko klesá!
V jednom z najdramatickejších obratov na trhu s nehnuteľnosťami v Nemecku zaznamenáva Stuttgart senzačný vývoj, ktorý by mal vzbudzovať viac než len úžas. Po tom, čo mnohé páry a rodiny so strednými príjmami museli v minulosti snívať o kúpe bývania v tejto metropole, teraz v niekoľkých mestských štvrtiach došlo ku katastrofálnemu poklesu cien domov! [Immowelt] uvádza, že ceny v niektorých prípadoch klesli o neuveriteľných 15% - príležitosť pre kupujúcich, ktorí predtým zlyhali kvôli strašným cenám!
Stuttgart bol považovaný za jednu z najdrahších realitných bašt v Nemecku, kde sa mnohým rozplynul sen o vlastnom dome. Ale teraz, keď ceny neúprosne klesajú, rýchlo klesajúce hodnoty sa môžu ukázať ako záchrana pre mnohých zainteresovaných kupujúcich. Je to dramatický súboj medzi ponukou a dopytom a výsledkom je rýchly pokles cien!
NAJŠOKUJÚCE Poklesy cien
Aktuálne čísla sú jednoducho šokujúce! TOP 8 okresov v okruhu 50 km od Stuttgartu, ktoré zaznamenali najväčší pokles cien, nie je nič menej alarmujúce:
| okres | Cena za m² | pokeles |
|---|---|---|
| Böblingen | 4 119 €/m² | –15,6 % |
| Kruh Rems-Murr | 3 667 €/m² | –13,9 % |
| Esslingen | 4 166 €/m² | –14,4 % |
| Ludwigsburg | 4 084 €/m² | –14,4 % |
| Reutlingen | 3 251 €/m² | –12,0 % |
| Göppingen | 3 252 €/m² | –11,7 % |
| Enzkreis | 3 120 €/m² | –11,5 % |
| Calw | 2 858 €/m² | –10,1 % |
Najmä v okrese Böblingen zúri cenový pokles ako nezastaviteľná búrka – tu bol zaznamenaný pokles o neuveriteľných 15,6 %! Betónové výškové budovy a masívne nehnuteľnosti sú zrazu označené cenou, ktorá bola ešte pred chvíľou nepredstaviteľná. Kupujúci, ktorých predtým odrádzali vysoké nájomné, si teraz môžu dopriať hojnosť – nečakaná príležitosť!
Nájomné stúpa!
Ale zatiaľ čo ohňostroje znižovania cien domov explodujú, má to šokujúci vedľajší efekt: nájomné rastie! Alarmujúci signál pre všetkých, ktorí hľadajú nájomné byty. To vedie ku konkurenčnej situácii na trhu, ktorá pôsobí vo svojich rozmeroch takmer strašidelne! [Echo24] hlási celoštátny pokles cien nehnuteľností, no v Bádensku-Württembersku je obraz úplne iný. Tu pokles bytov v Stuttgarte dosiahol dramatickú hodnotu -4,7 %. Ak padnete do pasce na prenájom, rýchlo sa ocitnete v nevýhode!
Ale uprostred týchto vzostupov a pádov zostáva jedna otázka nezodpovedaná: Ako môžu kupujúci profitovať z poklesu cien bez toho, aby sa dostali do hlbokej priepasti nehnuteľností, ktoré potrebujú rekonštrukciu? Každý z týchto regiónov má svoje vlastné výzvy – od Böblingenu po Enzkreis je miera renovácie šokujúco vysoká! Existujú príležitosti, ale aj mnohé riziká!
Záver je jasný: Každý, kto v súčasnosti uvažuje o kúpe nehnuteľnosti, by mal múdro nastaviť kurz a získať komplexné informácie. Pretože zatiaľ čo ceny klesajú, konkurencia pri prenájme nehnuteľností sa dramaticky zvyšuje! Realitný trh je aj naďalej vlnou ťažkostí, odvážnych investícií a nečakaných príležitostí. Zostaňte naladení na ďalší senzačný vývoj!