Suche
Mein Konto
SENSACINGAS KAINŲ SUMAŽĖJIMAS: Šie 8 rajonai aplink Štutgartą smunka!
Sužinokite, kuriuose Štutgarto rajonuose kainos mažės 2025 m. ir kaip pirkėjai gali iš to pasinaudoti.
SENSACINGAS KAINŲ SUMAŽĖJIMAS: Šie 8 rajonai aplink Štutgartą smunka!
Viename dramatiškiausių Vokietijos nekilnojamojo turto rinkos posūkių Štutgartas fiksuoja sensacingą plėtrą, kuri turėtų įkvėpti ne tik nuostabą. Po to, kai praeityje daugelis porų ir šeimų, turinčių vidutines pajamas, turėjo svajoti įsigyti būstą šiame didmiestyje, dabar keliuose miesto rajonuose katastrofiškai mažėja būsto kainos! [Immowelt] praneša, kad kainos kai kuriais atvejais sumažėjo neįtikėtinai 15 % – tai galimybė pirkėjams, kurie anksčiau žlugo dėl siaubingų kainų!
Štutgartas buvo laikomas viena brangiausių nekilnojamojo turto tvirtovių Vokietijoje, kur svajonė turėti namą daugeliui išnyko. Tačiau dabar, kai kainos nenumaldomai krenta, sparčiai krentančios vertės gali būti išsigelbėjimas daugeliui suinteresuotų pirkėjų. Tai dramatiška pasiūlos ir paklausos dvikova, kurios rezultatas – greitas kainų kritimas!
Labiausiai šokiruojantys kainų kritimai
Dabartiniai skaičiai tiesiog šokiruoja! TOP 8 rajonai 50 km spinduliu nuo Štutgarto, kuriuose užfiksuotas didžiausias kainų kritimas, kelia nerimą:
| Rajonas | Kaina už m² | nuosmukis |
|---|---|---|
| Böblingenas | 4 119 €/m² | –15,6 proc. |
| Remso-Murro ratas | 3 667 €/m² | –13,9 proc. |
| Eslingenas | 4 166 €/m² | –14,4 proc. |
| Liudvigsburgas | 4 084 €/m² | –14,4 proc. |
| Reutlingenas | 3 251 €/m² | –12,0 % |
| Göppingenas | 3 252 €/m² | –11,7 proc. |
| Enzkreis | 3 120 €/m² | –11,5 proc. |
| Calw | 2 858 €/m² | –10,1 proc. |
Ypač Böblingeno rajone kainų kritimas siautėja kaip nesustabdoma audra – čia buvo užfiksuotas neįtikėtinas 15,6% kritimas! Betoniniai daugiaaukščiai ir masyvus nekilnojamasis turtas staiga paženklinti kaina, kuri dar visai neseniai buvo neįsivaizduojama. Pirkėjai, kuriuos anksčiau atbaidė didelės nuomos kainos, dabar gali pasilepinti gausa – netikėta proga!
Nuomos kainos kyla!
Tačiau nors fejerverkai dėl būsto kainų mažinimo sprogsta, atsiranda šokiruojantis šalutinis poveikis: nuomos kainos kyla! Nerimą keliantis signalas visiems ieškantiems nuomojamų butų. Tai veda į konkurencinę rinkos situaciją, kuri savo matmenimis atrodo beveik bauginanti! [Echo24] praneša apie nekilnojamojo turto kainų kritimą visoje šalyje, tačiau Badene-Viurtemberge vaizdas visiškai kitoks. Čia butų Štutgarte nuosmukis pasiekė dramatišką -4,7% vertę. Jei pateksite į nuomos spąstus, greitai atsidursite nepalankioje padėtyje!
Tačiau tarp šių pakilimų ir nuosmukių lieka neatsakytas vienas klausimas: kaip pirkėjai gali gauti naudos iš kainų kritimo nepakliūdami į gilią nekilnojamojo turto, kurį reikia renovuoti, bedugnę? Kiekvienas iš šių regionų turi savų iššūkių – nuo Böblingeno iki Enzkreiso renovacijos tempas yra šokiruojantis! Yra galimybių, bet ir daug rizikos!
Išvada aiški: kiekvienas, šiuo metu galvojantis apie nekilnojamojo turto įsigijimą, turėtų protingai nusistatyti kursą ir gauti išsamią informaciją. Nes kol kainos krenta, konkurencija dėl nuomojamų objektų smarkiai didėja! Nekilnojamojo turto rinka ir toliau tvyro sunkumų, drąsių investicijų ir netikėtų galimybių banga. Laukite daugiau sensacingų įvykių!