Suche
Mein Konto
Föld referenciaértékek 2025: Stabilitás a ludwigsburgi áringadozások ellenére!
Tudjon meg többet Remseck am Neckar jelenlegi földértékeiről és azok jelentőségéről az ingatlanvásárlás és -finanszírozás szempontjából.
Föld referenciaértékek 2025: Stabilitás a ludwigsburgi áringadozások ellenére!
A Ludwigsburg, Remseck és Freiberg am Neckar szakértői bizottsága 2025. január 1-jétől hirdette meg az új földértékeket. Ezek az értékek kulcsfontosságúak az ingatlanértékelés, a finanszírozás, az öröklési ügyek és az adókérdések szempontjából. Hangos ludwigsburg24.com Az új benchmarkok bizonyos stabilitást mutatnak, mivel sok ár változatlan maradt, míg egyes értékek enyhén emelkedtek, mások csökkentek. Különösen szembetűnőek az ingatlanárak ingadozásai, amelyek 2023-ban csökkenő tendenciát mutattak, különösen a régebbi és a felújításra szoruló épületek esetében.
A piaci fejlemények 2024 közepe óta fordulatot vettek. Az árak most számos régióban ismét emelkednek, néhányan a 2022-es szinten. A kamatforduló és az építési költségek növekedése ellenére a földárak stabilak maradtak. Az ingatlanadóra továbbra is a 2022-es szabványos telekértékek vonatkoznak. A standard telekértékeket a szakértői bizottság gyűjti össze, amely a közjegyzői szerződésekből származó tényleges vételi esetek alapján történik.
Az értékmeghatározás eredményei és módszertana
Ludwigsburgban, Remseckben és Freibergben körülbelül 250 földérték-zónát hoztak létre, amelyek mindegyikéhez rendelkezésre áll egy átlagos helyérték. Ezek az értékek megtekinthetők Ludwigsburg város honlapján és az országos BORIS BW portálon. A standard telekértékek felmérése az építési földek, valamint a mezőgazdasági és erdőgazdasági területek vételárán is alapul gag.niedersachsen.de meghatározza.
A standard telekérték a hasonló hasznosítású és értékű ingatlanok földjének átlagos elhelyezkedési értékét jelenti, egy irányadó ingatlan földterületének négyzetméterére számítva. Ezen értékek bemutatását az ingatlanértékelési rendelet (ImmoWertV) szabályozza. A szabványos földértékű ingatlantól való eltérések, például különleges beépítési státusz vagy elhelyezkedés miatt, a piaci érték változásához vezetnek. Egyes értékelő bizottságok korrekciós tényezőket határoztak meg és tettek közzé a pontosabb értékelés érdekében.
A standard földértékek elérhetők az érdeklődő felhasználók számára, és bejövő helylekérdezéseken keresztül érhetők el. A felhasználóknak lehetőségük van ingatlanok kiválasztására a helynév, település, utca, házszám vagy telekazonosító megadásával. A földérték-térkép hivatalos kivonatai is kinyomtathatók, a földérték-irányelveknek megfelelő jelmagyarázattal együtt.