إحساس في شتوتغارت: أصبح مارك روميتش الرئيس الجديد لأسواق رأس المال!

إحساس في شتوتغارت: أصبح مارك روميتش الرئيس الجديد لأسواق رأس المال!

عالم العقارات في شتوتغارت يتعرض لصدمة غير مسبوقة! في 8 سبتمبر 2025 تم إسقاط القنبلة: immobilienmanager.de تشير التقارير إلى تعيين مارك روميتش رئيسًا جديدًا لأسواق رأس المال في شركة كوليرز! قرار من شأنه أن يدفع النشاط الاستثماري في المنطقة إلى مستوى جديد مذهل!

وفي الأول من أكتوبر 2025، سيتولى روميتش زمام الأمور، خلفًا للمدير الإقليمي السابق فرانك ليوخارت، الذي سيواصل العمل كمدير إداري ومساهم في شركة Colliers International Deutschland GmbH. ماذا يمكن أن نتوقع من هذا التحول في السلطة؟ هل هذه هي نقطة التحول التي تحتاجها شتوتغارت في المشهد العقاري شديد التنافسية؟

المهنة المثيرة لمارك روميتش!

قام مارك روميتش، أحد النجوم البارزين الذي كان جزءًا من فريق أسواق رأس المال المحلية لمدة عقد تقريبًا، بدعم العديد من المعاملات في مجموعة واسعة من فئات الأصول. إن خبرته المذهلة وشبكته الواسعة تجعل منه شخصية رئيسية. يشيد ليوخاردت نفسه بروميتش بشدة ويؤكد على معرفته التي لا مثيل لها بالسوق وسجله المثير للإعجاب! ويتساءل المرء: هل سيكون روميتش هو البطل أم العدو للمستثمرين في شتوتغارت؟

إن مسيرة روميتش المهنية المثيرة للإعجاب تغذي التوقعات في المدينة. لديه خبرة مع العملاء المحليين والدوليين وقد اختبر المشهد بالفعل بشكل مباشر. فهل يؤدي توليه منصبه إلى إحداث التحول الذي تحتاج إليه شتوتغارت بشدة؟ الشركات ترتجف أمام إميليا!

سوق في صعود!

كما رأينا في آخر التوقعات من citysurvey.colliers.de وكما نرى، فإن الاقتصاد لديه في الواقع سبب للتفاؤل! إن تخفيضات أسعار الفائدة التي أقرها البنك المركزي الأوروبي تعمل وكأنها إكسير سحري وقد وفرت دفعة إيجابية لسوق الاستثمار. ومع تباطؤ التضخم الآن إلى هدف 2%، أصبح المزاج بين المستثمرين أكثر تفاؤلاً مما كان عليه منذ سنوات!

• Starke Nachfrage nach Wohnimmobilien!
• Institutionelle Investoren und Private Equity Fonds sind in Bewegung!
• Hohe Aktivität bei Pitches, Einwertungen und Investorennachfragen!

وعلى الرغم من كل الإيجابية، هناك أصوات منتقدة بشأن تمديد سقف الإيجار. ولكن لا يبدو أن هذا يمنع المستثمرين! وبدلا من ذلك، فإن الطلب على المحافظ كبيرة الحجم والعقارات الأساسية آخذ في الازدياد. ما الذي يجعل هذا السوق جذابا للغاية؟

المستقبل في يد روميتش؟

ومن الممكن أن يتحسن الوضع بشكل أكبر مع مبادرات بناء المساكن التي تخطط لها الحكومة الفيدرالية الجديدة. إن الخطط الرامية إلى تبسيط وتسريع عمليات الموافقة والتخطيط تعد بإخراج سوق العقارات من سباته أخيرًا! بشكل عام، يشعر المستثمرون بالتفاؤل بأن التزام روميتش كرئيس لأسواق رأس المال سيوفر زخمًا جديدًا.

وتبقى عوائد العقارات القائمة في المدن (أ) مستقرة عند 3.85 في المائة، في حين تظل عوائد العقارات خارج المدن السبعة الأولى عند 4.50 في المائة. ويبقى أن نرى كيف سيتطور هذا تحت رعاية روميتش.

ويتفق المراقبون على أن التزام شتوتغارت العقاري مع روميتش يمكن أن يكون بداية عهد جديد. تابعونا لمعرفة ما يخبئه المستقبل لهذا السوق الديناميكي - سيكون المشاهدون ملتصقين بشاشاتهم! iz.jobs يجلب لك آخر الأخبار حول هذا التطور المثير!