صدمة! ولاية ساكسونيا السفلى تحمي أصحابها من آلام ضريبة الأملاك!

صدمة! ولاية ساكسونيا السفلى تحمي أصحابها من آلام ضريبة الأملاك!

تحول مثير في غابة الضرائب في ولاية ساكسونيا السفلى! في 9 يوليو 2025، سيصبح إصلاح الضرائب العقارية الموضوع الأكثر سخونة في المنطقة! تفيد Leineblitz أن لائحة الدولة الجديدة تضمن حماية أصحاب العقارات من الأعباء المالية التي لا تطاق! شبح غير مرئي تسبب في ذعر العديد من أصحاب العقارات قد يتم تجنبه أخيرًا!

ويَعِد تقديم نموذج موقع المنطقة المنقح بإعادة ضبط العبء الضريبي. وبدلا من الأعباء التعسفية، يمكن للبلديات الآن أن تتقدم بطلب للتنازل عن الضرائب العقارية كليا أو جزئيا إذا اعتبرت العبء المالي غير معقول. يمكن الآن لأصحاب العقارات المتضررة، على سبيل المثال المزارع الزراعية السابقة أو المناطق غير المستخدمة، أن يتنفسوا الصعداء! فرصة الاستجابة لنداء أصحاب العقارات طلبًا للمساعدة تمنحهم الفرصة للهروب من فخ الضرائب!

هوك على التفاصيل!

الشيطان يكمن في التفاصيل، واللائحة تستهدف العقارات التي يوجد فيها تناقض صارخ بين المساحة والاستخدام والتقييم الضريبي. وعلى وجه الخصوص، يمكن أن تستفيد مناطق ركوب الخيل أو ملاعب الجولف التي نادرًا ما تستخدم من هذه اللائحة! بالنسبة للعديد من المالكين، قد يكون التقديم بحلول 31 مارس من العام التالي هو الحل في اللحظة الأخيرة!

ولكن هذا ليس كل شيء! منذ 7 يوليو 2021، أنتجت ولاية ساكسونيا السفلى نموذجًا لا مثيل له في قانون ضريبة الأملاك في ولاية ساكسونيا السفلى! الأساس؟ نموذج الطبقة السطحية الثوري الذي ليس بسيطًا فحسب، بل شفاف أيضًا! يُظهر تقرير إضافي من ولاية ساكسونيا السفلى أنه يتعين على المالكين فقط إدخال حجم العقار ومساحة المعيشة في إقراراتهم الضريبية - وهو تحسن واضح مقارنة باللوائح السابقة!

الانهيار الضريبي الجديد!

• Grund und Boden: 0,04 € pro m²
• Gebäudeflächen: 0,50 € pro m² (Wohflächen mit 70% Steuermesszahl auf 0,35 € pro m² reduziert)

اعتبارًا من 1 يناير 2025، لن يتم فرض ضريبة الأملاك إلا وفقًا لهذه المعايير الجديدة الأكثر عدلاً! تتيح العملية المكونة من ثلاث مراحل تحديدًا عادلاً وشاملاً لمبالغ الضريبة - بدءًا من التحديد وحتى الإشعارات الرسمية!

لقد انتهى عدم اليقين! بفضل إدارة الضرائب في ولاية ساكسونيا السفلى، يمكن للمالكين الاعتماد على حساب فعال ومنظم جيدًا لضريبة الأملاك بناءً على موقع ممتلكاتهم. ثورة حقيقية تقذف بالضرائب إلى المستقبل! ويوضح تقرير ثالث مثير للاهتمام أن المواطنين لا يتعين عليهم سوى تقديم إقرار بسيط مرة واحدة - وبعد ذلك؟ ثم حان الوقت لتنفس الصعداء والاستمتاع باللوائح الجديدة!

لا يقدم نموذج المنطقة والموقع تغييرًا جذريًا فحسب، بل يحقق أيضًا وفورات في تكاليف الموظفين والتكاليف الإدارية. إنها نهاية النموذج القديم الذي كثيرا ما طغى على المواطنين! تعتمد ولاية ساكسونيا السفلى على الوضوح والفهم - وهي خطوة يمكن أن تُسجل في كتب التاريخ!

ولا يقتصر تأثير هذا التغيير الضريبي على حماية أصحاب العقارات في ولاية ساكسونيا السفلى من الأعباء غير المعقولة فحسب، بل يعمل أيضًا كنموذج للولايات الفيدرالية الأخرى. تطور مثير يمكن أن يجلب راحة صادمة للكثيرين!