Kælderrenovering i Bietigheim: Fem nye øvelokaler for bands!

Kælderrenovering i Bietigheim: Fem nye øvelokaler for bands!

Et spændende renoveringsprojekt er i øjeblikket ved at blive gennemført i kælderen i en tidligere biograf i Bietigheim-Bissingen. Her vil der blive skabt fem studier til gruppe- og individuelle prøver, hvoraf det ene vil give plads nok til op til seks bands. Projektet er målrettet til februar 2024 Bietigheim avis rapporteret.

Brandsikring af de allerede færdiggjorte dele af bygningen er godkendt, selvom godkendelse fra bygningsmyndigheden stadig mangler. Renoveringen er indtil videre forløbet uden større klager og planmæssigt. Men der er også udfordringer: Der opstår nye opgaver bag hver dør, og der må påregnes ekstra omkostninger på grund af den nødvendige ventilation. I alt 70 tons materiale blev fjernet fra den gamle bygning uden ubehagelige overraskelser. Bjælkerne er i god stand, fri for skimmelsvamp eller svampe. Ombygningen er ikke udformet som en ”festbunker”, hvilket indikerer en gennemtænkt planlægning.

Kælder som opholdsrum

Den konstante tendens til at udvide kælderrum er tydeligt i forskellige projekter, ikke kun i Bietigheim-Bissingen. Kælderombygninger skaber yderligere boligareal, som er særligt værdifuldt i tætbebyggede områder. Udgifterne til kælderombygninger varierer meget og afhænger blandt andet af kælderens stand og dens fremtidige anvendelse. I gennemsnit ligger omkostningerne til udvidelse mellem 1.500 og 3.000 euro pr. kvadratmeter, selvom dræning af en fugtig kælder kan udløse ekstra gebyrer. Disse kan starte ved mindst 500 euro per kvadratmeter, f.eks renoveringsomkostninger.net angiver.

For at gennemføre projektet med succes, bør nogle få punkter kontrolleres før udvidelsen. Luftfugtigheden bør maksimalt være 60 % og den frie rumhøjde skal være mindst 2,40 meter for at opfylde kravene. Vinduesarealet bør også udgøre mindst 12,5 % af rummets gulvareal, med lysbrønde eller ovenlys som nyttige alternativer. En tilladelse kan være nødvendig for kældre, der anvendes erhvervsmæssigt, mens private anvendelser ofte ikke kræver en tilladelse, tilføjer Boligejerforeningen.

Planlægning og gennemførelse

For en vellykket planlægning af kældertilbygningen er ikke kun strukturelle, men også brugsspecifikke overvejelser vigtige. En gennemtænkt plantegning skal skabe lyse og åbne rum, mens generøse el-installationer og ventilationsanlæg sikrer sund indeluft. Mulige anvendelser for den ombyggede kælder er forskelligartede og spænder fra børneværelser til biblioteker til fitnessområder eller hjemmebiografer.

Enhver, der overvejer at konvertere en kælder, bør også være opmærksom på de økonomiske støttemuligheder, der er tilgængelige. Finansiering til energieffektive renoveringer og alderssvarende ombygninger kan give yderligere incitamenter. Med alle disse overvejelser og den nuværende udvikling i Bietigheim-Bissingen bliver det klart, at ombygningen ikke kun repræsenterer en strukturel udfordring, men også en værdifuld mulighed for at skabe yderligere boligareal.