Mieszkalnictwo jako kluczowy czynnik: Rząd planuje miliardy na budownictwo społeczne!

Mieszkalnictwo jako kluczowy czynnik: Rząd planuje miliardy na budownictwo społeczne!

Dyskusja na temat tanich mieszkań w Niemczech staje się coraz ważniejsza. W Baureuth Markus-Patrick Keil, członek zarządu GBW, wyraził zainteresowanie planowanym projektem Walküre na początku czerwca 2025 roku, przy czym decydującym czynnikiem o realizacji była cena. Benny Balogh z firmy GEWOG przekazał informacje na temat planowania około 180 nowych mieszkań na tym terenie, z których część przeznaczona jest na mieszkania subsydiowane. Pomimo tego obiecującego rozwoju nikt jeszcze nie skontaktował się z firmą GEWOG w celu zawarcia partnerstwa.

GEWOG myśli o modułowych metodach budownictwa, aby umożliwić tanie i szybkie rozwiązania mieszkaniowe. Koncentrujemy się nie tylko na samej liczbie mieszkań, ale także na jakości i przystępności cenowej przestrzeni życiowej. Jest to szczególnie ważne w czasie, gdy przedsiębiorstwa budujące mieszkania socjalne liczą na wsparcie polityczne w celu zapewnienia długoterminowych mieszkań po przystępnych cenach. W tym kontekście apeluje się do nowego rządu federalnego: aby zachęcić inwestorów, zobowiązania w zakresie finansowania mieszkalnictwa socjalnego powinny trwać do 50 lat.

Działania wspierające budownictwo socjalne

W tym kontekście Keil podkreśla, że ​​długi okres nie powinien odstraszać potencjalnych inwestorów, ale może zapewnić długoterminowe bezpieczeństwo mieszkalnictwa socjalnego. Aby zbliżyć się do tych celów, dyskutuje się różne propozycje, m.in. obniżenie stawek podatku VAT na koszty budowy i przyspieszenie procesów uzyskiwania zezwoleń.

Rząd federalny planuje do 2028 roku przeznaczyć na budownictwo socjalne rekordową kwotę 21,65 miliarda euro. Głośno bmwsb.bund.de Grupą docelową są przede wszystkim osoby o niskich i średnich dochodach oraz modernizujące istniejącą przestrzeń mieszkalną. Celem mieszkalnictwa socjalnego jest zapewnienie osobom pracującym, seniorom i rodzinom odpowiedniej przestrzeni życiowej.

Od czasu ich wprowadzenia w 1950 r. mieszkalnictwo socjalne jest sprawdzonym narzędziem tworzenia niedrogiej przestrzeni życiowej. Dofinansowanie wzrośnie z 2 miliardów euro w 2022 r. do 3,5 miliarda euro rocznie w latach 2025–2028. Fundusze te obejmą mieszkania na wynajem dla gospodarstw domowych o niskich dochodach oraz akademiki dla studentów i stażystów.

Przykładowym projektem jest „Villa ganZ” w Hanowerze, która oferuje powierzchnię mieszkalną z kontrolowanym czynszem dla samotnych rodziców i osób żyjących samotnie. Budownictwo socjalne promuje inwestycje w długoterminowe niedrogie mieszkania i zapewnia przystępne czynsze. Oprócz aspektów finansowych finansowanie rozwoju obszarów miejskich przyczynia się do poprawy jakości życia w miastach i wspierania promocji mieszkalnictwa socjalnego.

Ogólnie rzecz biorąc, tworzenie i zabezpieczanie niedrogich mieszkań to wyzwanie, któremu muszą wspólnie stawić czoła politycy i deweloperzy mieszkań socjalnych. Jednak obecne plany rządu federalnego i inicjatywy lokalne pokazują, że pozytywne zmiany są możliwe.