الإسكان كعامل رئيسي: الحكومة تخطط بالمليارات للبناء الاجتماعي!

الإسكان كعامل رئيسي: الحكومة تخطط بالمليارات للبناء الاجتماعي!

أصبحت المناقشة حول الإسكان الميسر في ألمانيا ذات أهمية متزايدة. وفي بوروث، أعرب ماركوس باتريك كيل، عضو مجلس إدارة شركة GBW، عن اهتمامه بمشروع Walküre المخطط له في بداية يونيو 2025، مع كون السعر عاملاً حاسماً في التنفيذ. قدم بيني بالوغ من GEWOG معلومات حول التخطيط لحوالي 180 شقة جديدة في الموقع، بعضها مخصص للإسكان المدعوم. وعلى الرغم من هذا التطور الواعد، لم يتصل أحد بعد بـ GEWOG للدخول في شراكة.

تفكر GEWOG في طرق البناء المعيارية لتمكين حلول الإسكان الرخيصة والسريعة. ولا ينصب التركيز فقط على العدد الهائل من الشقق، بل أيضًا على جودة مساحة المعيشة والقدرة على تحمل تكاليفها. وهذا مهم بشكل خاص في الوقت الذي يأمل فيه بناة الإسكان الاجتماعي في الحصول على الدعم السياسي لتأمين السكن بأسعار معقولة على المدى الطويل. وفي هذا السياق، يتم توجيه نداء إلى الحكومة الفيدرالية الجديدة: يجب أن تستمر التزامات تمويل الإسكان الاجتماعي لمدة تصل إلى 50 عامًا من أجل تشجيع المستثمرين.

التدابير الداعمة للإسكان الاجتماعي

وفي هذا السياق، يؤكد كايل أن الفترة الطويلة لا ينبغي أن تردع المستثمرين المحتملين، ولكنها يمكن أن توفر الأمن على المدى الطويل للإسكان الاجتماعي. وللاقتراب من هذه الأهداف، تتم مناقشة مقترحات مختلفة، بما في ذلك خفض معدلات ضريبة القيمة المضافة لتكاليف البناء وتسريع عمليات الموافقة.

وتخطط الحكومة الفيدرالية لتوفير مبلغ قياسي قدره 21.65 مليار يورو للإسكان الاجتماعي بحلول عام 2028. bmwsb.bund.de المجموعات المستهدفة هي في المقام الأول الأشخاص ذوي الدخل المنخفض والمتوسط ​​بالإضافة إلى تحديث مساحة المعيشة الحالية. الهدف من الإسكان الاجتماعي هو توفير مساحة مناسبة للعيش للعاملين وكبار السن والأسر.

منذ طرحه في عام 1950، أصبح الإسكان الاجتماعي أداة أثبتت جدواها في توفير مساحات للعيش بأسعار معقولة. وسيزيد التمويل من 2 مليار يورو في عام 2022 إلى 3.5 مليار يورو سنويًا من عام 2025 إلى عام 2028. وستشمل هذه الأموال شققًا للإيجار للأسر ذات الدخل المنخفض بالإضافة إلى مساكن للطلاب والمتدربين.

أحد المشاريع المثالية هو "Villa ganZ" في هانوفر، والذي يوفر مساحة معيشة يمكن التحكم في الإيجار فيها للآباء الوحيدين والأشخاص الذين يعيشون بمفردهم. ويشجع الإسكان الاجتماعي الاستثمارات في الإسكان الميسور التكلفة على المدى الطويل ويضمن الإيجارات المعقولة. وبالإضافة إلى الجوانب المالية، يساهم تمويل التنمية الحضرية في تحسين نوعية الحياة في المدن ودعم تعزيز الإسكان الاجتماعي.

بشكل عام، يمثل إنشاء وتأمين الإسكان الميسور التكلفة تحديًا يجب على السياسيين ومطوري الإسكان الاجتماعي مواجهته معًا. ومع ذلك، فإن الخطط الحالية للحكومة الفيدرالية والمبادرات المحلية تظهر أن التغيير الإيجابي أمر ممكن.