格平根房地产繁荣：价格上涨 - 买家的机会！

格平根房地产繁荣：价格上涨 - 买家的机会！

巴登-符腾堡州的房地产市场，尤其是格平根的房地产市场，将在 2025 年出现显着的变化。 斯图加特日报 该市受益于斯图加特和乌尔姆之间的优越地理位置以及稳定的地区就业市场。

“乡村城市”的趋势变得越来越重要。因此，格平根现有公寓的价格趋势有所上升，平均价格超过每平方米 3,100 欧元。首选地点的新建筑售价甚至更高。单户和两户住宅特别受欢迎，每平方米价格在 3,150 至 3,200 欧元之间。

租赁市场稳定，居住空间有限

格平根的租金价格也稳定。每平方米平均租金价格约为11.80欧元，略高于全国平均水平。对位于中心位置的 2-3 间小公寓的需求仍然很高，而可用的居住空间却有限。新的建设项目已公布，但无法完全满足需求。

市场的复杂性正在增加，导致对独立建议的需求更大。这里的重要因素是价格决定、能源效率和法律框架。高昂的建筑成本将影响房地产市场，尤其是在 2025 年，新建筑的价格将比现有房产贵 15-20%。

其他影响市场的因素

房地产价格受供需双方多种因素影响，例如 恩格尔与沃尔克斯 报道称。供给方因素包括建筑用地的可用性、建筑成本和建筑行业法规。在需求方面，人口增长、收入和总体经济形势起着决定性作用。

其他外部因素，例如政治决策和基础设施项目，也可能对房地产价格产生持久影响。尽管面临价格上涨和复杂市场形势的挑战，但专家预计格平根的价格将温和发展。然而，持续的供需失衡也带来了投资机会。

因此，买家应做好充分准备和耐心，而业主则应认真考虑出售或出租其房产。格平根是房地产市场的一个稳固地区，为未来的发展提供了空间。