Procvat nekretnina u Göppingenu: cijene rastu - prilike za kupce!

Procvat nekretnina u Göppingenu: cijene rastu - prilike za kupce!

Tržište nekretnina u Baden-Württembergu, posebice u Göppingenu, pokazat će značajan pomak 2025. godine. Glasno Stuttgartski časopis Grad ima koristi od svog povoljnog položaja između Stuttgarta i Ulma kao i stabilnog regionalnog tržišta rada.

Trend prema “gradu na selu” postaje sve važniji. Kao rezultat toga, trendovi cijena postojećih stanova u Göppingenu su porasli, s prosječnom cijenom od preko 3.100 eura po kvadratnom metru. Novogradnje na željenim lokacijama postižu još više cijene. Osobito su popularne obiteljske i obiteljske kuće, čija se cijena kvadrata kreće između 3150 i 3200 eura.

Stabilno tržište najma i ograničen životni prostor

Cijene najma u Göppingenu također su stabilne. Prosječna cijena najma po četvornom metru iznosi oko 11,80 eura, što je nešto više od državnog prosjeka. Potražnja za malim stanovima s 2-3 sobe u središnjim lokacijama i dalje je velika, dok je raspoloživi stambeni prostor ograničen. Najavljuju se novi građevinski projekti, ali ne mogu u potpunosti zadovoljiti potražnju.

Složenost tržišta je sve veća, što dovodi do veće potrebe za neovisnim savjetima. Ovdje su važni čimbenici određivanje cijene, energetska učinkovitost i pravni okvir. Visoki troškovi izgradnje utjecat će na tržište nekretnina osobito 2025. godine, pri čemu će nove zgrade biti 15-20% skuplje od postojećih nekretnina.

Ostali čimbenici koji utječu na tržište

Na cijene nekretnina utječu različiti čimbenici na strani ponude i potražnje, kao npr Engel & Völkers prijavio. Čimbenici na strani ponude uključuju dostupnost građevinskog zemljišta, troškove izgradnje i propise građevinske industrije. Na strani potražnje odlučujuću ulogu imaju rast stanovništva, dohodak i opća gospodarska situacija.

Dodatni vanjski čimbenici, poput političkih odluka i infrastrukturnih projekata, također mogu imati dugotrajan utjecaj na cijene nekretnina. Unatoč izazovima u obliku rasta cijena i složene situacije na tržištu, stručnjaci očekuju umjerena kretanja cijena u Göppingenu. Međutim, stalna neravnoteža ponude i potražnje također predstavlja mogućnosti za ulaganja.

Kupci bi stoga trebali biti dobro pripremljeni i strpljivi, dok bi vlasnici trebali ozbiljno razmisliti o prodaji ili iznajmljivanju svoje nekretnine. Göppingen je solidna regija na tržištu nekretnina i nudi prostor za budući razvoj.