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基督城房价创历史新高：重回高位？
了解 2025 年 6 月新西兰当前房价、趋势和地区差异的所有信息。
基督城房价创历史新高：重回高位？
新西兰房地产市场目前的发展显示出有趣的趋势，特别是在基督城，那里的房价接近新冠疫情前的水平。大声 屋顶 目前，基督城的房价仅比 2022 年 6 月 802,000 新西兰元的峰值低 4,000 新西兰元。截至 5 月底的过去三个月，基督城的平均房价上涨了 1.4%。
然而，其他城市的发展差异很大。奥克兰的房价预计要到 2028 年底才会恢复到新冠疫情后的高位，而惠灵顿的房价预计要到 2031 年才会恢复。相比之下，南岛市场，尤其是皇后镇湖区的市场，其增长率高于北岛市场。
新西兰的价格趋势
最值得注意的是，奥塔哥和皇后镇湖区都完全克服了挫折，在过去三个月内实现了约2%的增长。另一端是北岛市场，奥克兰下跌 0.2%，而汉密尔顿则上涨 0.4%。另一方面，陶朗加和惠灵顿则出现了0.7%的下降，并正在努力应对各种挑战。
不同地区的结果
- Auckland: Durchschnittlicher Immobilienwert von 1,3 Millionen NZD, 17,7% unter dem Höchststand von 1,579 Millionen NZD aus Januar 2022.
- Christchurch: Wuchs um fast 8% seit dem Tiefpunkt von 739.000 NZD im Mai 2023.
- Dunedin: Aktueller Wert von 674.000 NZD, 11% unter dem Peak.
- Hamilton: Durchschnittswert bei 822.000 NZD, 12,9% unter dem Höchststand.
- Tauranga: Momentaner Wert von 1,07 Millionen NZD, 15,5% unter dem Peak.
- Wellington: Aktueller Wert von 956.000 NZD, 28,6% unter dem Höchststand.
不同地区的市场状况差异很大。例如，在惠灵顿，公共预算削减和高额地方税收对经济增长构成挑战，而在奥克兰，净移民下降和高房价正在给经济带来压力。这些因素导致房地产价格缓慢复苏。
然而，低利率尤其有利于首次购房者，对当前的市场状况产生了积极影响。该买家群体目前代表了大多数买家，并且可以接触到广泛的可用房产。大声 欧佩斯合作伙伴 坎特伯雷地区的中位售价升至 697,000 新西兰元，涨幅为 4.03%，即 27,000 新西兰元。
总体而言，新西兰房地产市场的前景好坏参半。虽然基督城和皇后镇湖区等一些地区正在蓬勃发展，但其他地区却面临着长期挑战和缓慢的价格复苏。未来几年对于观察这些市场的表现以及它们能否接近新冠疫情后的高点至关重要。
Quellen: