Suche
Mein Konto
Christchurch fastighetspriser på rekord: återgå till höga?
Ta reda på allt om de aktuella fastighetspriserna i Nya Zeeland i juni 2025, trender och regionala skillnader.
Christchurch fastighetspriser på rekord: återgå till höga?
Den nuvarande utvecklingen på den Nya Zeelands fastighetsmarknad visar intressanta trender, särskilt i Christchurch, där huspriserna ligger nära nivåerna före Covid. Högt Ett tak Priserna där ligger för närvarande bara 4 000 NZD under toppen på 802 000 NZD i juni 2022. Under de senaste tre månaderna till slutet av maj steg det genomsnittliga fastighetsvärdet i Christchurch med 1,4 %.
Utvecklingen i andra städer skiljer sig dock avsevärt. I Auckland förväntas inte huspriserna återgå till post-covid-höjder förrän i slutet av 2028, medan ett återkomstdatum i Wellington beräknas till 2031. Däremot upplever South Island-marknaderna, särskilt i Queenstown-Lakes, starkare tillväxttakt än North Island-marknaderna.
Pristrender i Nya Zeeland
Mest anmärkningsvärt är att både Otago och Queenstown-Lakes helt har övervunnit motgångarna och noterat en tillväxt på cirka 2 % under de senaste tre månaderna. I andra änden av spektrumet finns North Island-marknaderna, där Auckland drabbades av en nedgång på 0,2% medan Hamilton steg 0,4%. Tauranga och Wellington, å andra sidan, upplevde en nedgång på 0,7 % och brottas med olika utmaningar.
Resultat i olika regioner
- Auckland: Durchschnittlicher Immobilienwert von 1,3 Millionen NZD, 17,7% unter dem Höchststand von 1,579 Millionen NZD aus Januar 2022.
- Christchurch: Wuchs um fast 8% seit dem Tiefpunkt von 739.000 NZD im Mai 2023.
- Dunedin: Aktueller Wert von 674.000 NZD, 11% unter dem Peak.
- Hamilton: Durchschnittswert bei 822.000 NZD, 12,9% unter dem Höchststand.
- Tauranga: Momentaner Wert von 1,07 Millionen NZD, 15,5% unter dem Peak.
- Wellington: Aktueller Wert von 956.000 NZD, 28,6% unter dem Höchststand.
Marknadsförhållandena skiljer sig markant mellan regionerna. I Wellington, till exempel, innebär nedskärningar i offentliga budgetar och höga lokala skatter utmaningar för tillväxten, medan en nedgång i nettoinvandringen och höga huspriser i Auckland tynger ekonomin. Dessa faktorer bidrar till den långsamma återhämtningen av fastighetspriserna.
De låga räntorna, som särskilt gynnar förstagångsköpare, har dock en positiv inverkan på det rådande marknadsläget. Denna köpargrupp representerar idag majoriteten av köparna och har tillgång till ett brett utbud av tillgängliga fastigheter. Högt Opes Partners Canterbury-regionen såg sitt medianförsäljningspris stiga till NZD 697 000, vilket visade en ökning med 4,03 % eller NZD 27 000.
Sammantaget är utsikterna för fastighetsmarknaden i Nya Zeeland blandade. Medan vissa regioner som Christchurch och Queenstown-Lakes blomstrar, kämpar andra med långsiktiga utmaningar och långsam prisåterhämtning. De kommande åren kommer att vara avgörande för att se hur dessa marknader presterar och om de kan komma närmare post-Covid-höjderna.