Suche
Mein Konto
Rekordne cene nepremičnin v Christchurchu: spet visoke?
Izvedite vse o trenutnih cenah nepremičnin na Novi Zelandiji junija 2025, trendih in regionalnih razlikah.
Rekordne cene nepremičnin v Christchurchu: spet visoke?
Trenutni razvoj nepremičninskega trga Nove Zelandije kaže zanimive trende, zlasti v Christchurchu, kjer so cene stanovanj blizu ravni pred covidom. Glasno Oneroof Tamkajšnje cene so trenutno le 4.000 NZD pod najvišjo vrednostjo 802.000 NZD junija 2022. V zadnjih treh mesecih do konca maja so se povprečne vrednosti nepremičnin v Christchurchu dvignile za 1,4 %.
Vendar pa je razvoj v drugih mestih precej drugačen. V Aucklandu naj bi se cene stanovanj vrnile na najvišje vrednosti po Covidu šele konec leta 2028, medtem ko je v Wellingtonu predviden datum vrnitve leta 2031. Nasprotno pa trgi Južnega otoka, zlasti v Queenstown-Lakes, doživljajo višje stopnje rasti kot trgi Severnega otoka.
Cenovni trendi na Novi Zelandiji
Predvsem sta tako Otago kot Queenstown-Lakes popolnoma premagala ovire in v zadnjih treh mesecih zabeležila približno 2-odstotno rast. Na drugem koncu spektra so trgi Severnega otoka, kjer je Auckland utrpel 0,2-odstotni padec, Hamilton pa 0,4-odstotno rast. Tauranga in Wellington pa sta doživela 0,7-odstotni padec in se spopadata z različnimi izzivi.
Rezultati v različnih regijah
- Auckland: Durchschnittlicher Immobilienwert von 1,3 Millionen NZD, 17,7% unter dem Höchststand von 1,579 Millionen NZD aus Januar 2022.
- Christchurch: Wuchs um fast 8% seit dem Tiefpunkt von 739.000 NZD im Mai 2023.
- Dunedin: Aktueller Wert von 674.000 NZD, 11% unter dem Peak.
- Hamilton: Durchschnittswert bei 822.000 NZD, 12,9% unter dem Höchststand.
- Tauranga: Momentaner Wert von 1,07 Millionen NZD, 15,5% unter dem Peak.
- Wellington: Aktueller Wert von 956.000 NZD, 28,6% unter dem Höchststand.
Tržne razmere se med regijami močno razlikujejo. V Wellingtonu na primer zmanjšanje javnega proračuna in visoki lokalni davki predstavljajo izzive za rast, medtem ko v Aucklandu upad neto priseljevanja in visoke cene stanovanj bremenijo gospodarstvo. Ti dejavniki prispevajo k počasnemu okrevanju cen nepremičnin.
Nizke obrestne mere, ki še posebej koristijo prvim kupcem, pa pozitivno vplivajo na trenutno stanje na trgu. Ta skupina kupcev trenutno predstavlja večino kupcev in ima dostop do širokega nabora razpoložljivih nepremičnin. Glasno Partnerji Opes V regiji Canterbury se je povprečna prodajna cena dvignila na 697.000 NZD, kar pomeni povečanje za 4,03 % ali 27.000 NZD.
Na splošno so obeti za nepremičninski trg na Novi Zelandiji mešani. Medtem ko nekatere regije, kot sta Christchurch in Queenstown-Lakes, uspevajo, se druge spopadajo z dolgoročnimi izzivi in počasnim okrevanjem cen. Prihodnja leta bodo ključna, da vidimo, kako bodo ti trgi delovali in ali se lahko približajo najvišjim vrednostim po Covidu.