Suche
Mein Konto
Rekordné ceny nehnuteľností v Christchurch: návrat na vysoké?
Zistite všetko o aktuálnych cenách nehnuteľností na Novom Zélande v júni 2025, trendoch a regionálnych rozdieloch.
Rekordné ceny nehnuteľností v Christchurch: návrat na vysoké?
Aktuálny vývoj na novozélandskom trhu s nehnuteľnosťami ukazuje zaujímavé trendy, najmä v Christchurchi, kde sú ceny domov blízko úrovniam pred pandémiou Covid. nahlas Oneroof Ceny sú momentálne len 4 000 NZD pod vrcholom 802 000 NZD v júni 2022. Za posledné tri mesiace do konca mája vzrástli priemerné hodnoty nehnuteľností v Christchurchi o 1,4 %.
Vývoj v iných mestách sa však značne líši. V Aucklande sa neočakáva, že sa ceny domov vrátia na post-Covid maxima do konca roka 2028, zatiaľ čo vo Wellingtone sa odhaduje dátum návratu v roku 2031. Na rozdiel od toho trhy Južného ostrova, najmä v Queenstown-Lakes, zaznamenávajú výraznejšie tempo rastu ako trhy Severného ostrova.
Cenové trendy na Novom Zélande
Najpozoruhodnejšie je, že Otago aj Queenstown-Lakes úplne prekonali neúspechy a za posledné tri mesiace zaznamenali rast okolo 2 %. Na druhom konci spektra sú trhy Severného ostrova, kde Auckland utrpel pokles o 0,2 %, zatiaľ čo Hamilton vzrástol o 0,4 %. Na druhej strane Tauranga a Wellington zaznamenali pokles o 0,7 % a zápasia s rôznymi výzvami.
Výsledky v rôznych regiónoch
- Auckland: Durchschnittlicher Immobilienwert von 1,3 Millionen NZD, 17,7% unter dem Höchststand von 1,579 Millionen NZD aus Januar 2022.
- Christchurch: Wuchs um fast 8% seit dem Tiefpunkt von 739.000 NZD im Mai 2023.
- Dunedin: Aktueller Wert von 674.000 NZD, 11% unter dem Peak.
- Hamilton: Durchschnittswert bei 822.000 NZD, 12,9% unter dem Höchststand.
- Tauranga: Momentaner Wert von 1,07 Millionen NZD, 15,5% unter dem Peak.
- Wellington: Aktueller Wert von 956.000 NZD, 28,6% unter dem Höchststand.
Trhové podmienky sa medzi regiónmi výrazne líšia. Napríklad vo Wellingtone predstavujú výzvy pre rast škrty vo verejnom rozpočte a vysoké miestne dane, zatiaľ čo v Aucklande hospodárstvo zaťažuje pokles čistej imigrácie a vysoké ceny nehnuteľností. Tieto faktory prispievajú k pomalému oživovaniu cien nehnuteľností.
Nízke úrokové sadzby, z ktorých profitujú najmä prví kupujúci, však majú pozitívny vplyv na súčasnú situáciu na trhu. Táto skupina kupujúcich v súčasnosti predstavuje väčšinu kupujúcich a má prístup k širokej škále dostupných nehnuteľností. nahlas Opes Partners V regióne Canterbury vzrástla stredná predajná cena na 697 000 NZD, čo predstavuje nárast o 4,03 % alebo 27 000 NZD.
Celkovo sú vyhliadky trhu s nehnuteľnosťami na Novom Zélande zmiešané. Zatiaľ čo niektoré regióny ako Christchurch a Queenstown-Lakes prosperujú, iné zápasia s dlhodobými problémami a pomalým oživením cien. Nasledujúce roky budú rozhodujúce, aby sme videli, ako tieto trhy fungujú a či sa dokážu priblížiť k maximám po Covide.