Suche
Mein Konto
Rekordowe ceny nieruchomości w Christchurch: powrót do wysokiego poziomu?
Dowiedz się wszystkiego o aktualnych cenach nieruchomości w Nowej Zelandii w czerwcu 2025 r., trendach i różnicach regionalnych.
Rekordowe ceny nieruchomości w Christchurch: powrót do wysokiego poziomu?
Obecny rozwój sytuacji na rynku nieruchomości w Nowej Zelandii pokazuje interesujące trendy, szczególnie w Christchurch, gdzie ceny domów są zbliżone do poziomów sprzed pandemii. Głośny Jedendach Ceny są tam obecnie zaledwie 4000 NZD poniżej szczytu wynoszącego 802 000 NZD w czerwcu 2022 r. W ciągu ostatnich trzech miesięcy do końca maja średnia wartość nieruchomości w Christchurch wzrosła o 1,4%.
Jednak rozwój sytuacji w pozostałych miastach znacznie się różni. W Auckland ceny domów nie wrócą do najwyższych poziomów po Covid-19 aż do końca 2028 r., natomiast w Wellington szacuje się, że powrót nastąpi w 2031 r. Z kolei rynki Wyspy Południowej, szczególnie w Queenstown-Lakes, odnotowują szybsze tempo wzrostu niż rynki Wyspy Północnej.
Trendy cenowe w Nowej Zelandii
Co najważniejsze, zarówno Otago, jak i Queenstown-Lakes całkowicie przezwyciężyły niepowodzenia, odnotowując wzrost o około 2% w ciągu ostatnich trzech miesięcy. Na drugim końcu spektrum znajdują się rynki Wyspy Północnej, gdzie Auckland odnotowało spadek o 0,2%, a Hamilton wzrósł o 0,4%. Z kolei Tauranga i Wellington odnotowały spadek o 0,7% i zmagają się z różnymi wyzwaniami.
Wyniki w różnych regionach
- Auckland: Durchschnittlicher Immobilienwert von 1,3 Millionen NZD, 17,7% unter dem Höchststand von 1,579 Millionen NZD aus Januar 2022.
- Christchurch: Wuchs um fast 8% seit dem Tiefpunkt von 739.000 NZD im Mai 2023.
- Dunedin: Aktueller Wert von 674.000 NZD, 11% unter dem Peak.
- Hamilton: Durchschnittswert bei 822.000 NZD, 12,9% unter dem Höchststand.
- Tauranga: Momentaner Wert von 1,07 Millionen NZD, 15,5% unter dem Peak.
- Wellington: Aktueller Wert von 956.000 NZD, 28,6% unter dem Höchststand.
Warunki rynkowe różnią się znacznie w zależności od regionu. Na przykład w Wellington cięcia w budżecie publicznym i wysokie podatki lokalne stanowią wyzwanie dla wzrostu gospodarczego, podczas gdy w Auckland spadek imigracji netto i wysokie ceny nieruchomości ciążą na gospodarce. Czynniki te przyczyniają się do powolnego ożywienia cen nieruchomości.
Jednak niskie stopy procentowe, na których szczególnie korzystają kupujący po raz pierwszy, pozytywnie wpływają na obecną sytuację rynkową. Ta grupa nabywców stanowi obecnie większość nabywców i ma dostęp do szerokiej gamy dostępnych nieruchomości. Głośny Partnerzy Opes W regionie Canterbury średnia cena sprzedaży wzrosła do 697 000 NZD, co oznacza wzrost o 4,03%, czyli 27 000 NZD.
Ogólnie perspektywy dla rynku nieruchomości w Nowej Zelandii są mieszane. Podczas gdy niektóre regiony, takie jak Christchurch i Queenstown-Lakes, prosperują, inne borykają się z długoterminowymi wyzwaniami i powolnym wzrostem cen. Nadchodzące lata będą kluczowe, aby zobaczyć, jak radzą sobie te rynki i czy mogą zbliżyć się do szczytów po Covid.