Suche
Mein Konto
Vastgoedprijzen in Christchurch op recordniveau: terugkeren naar hoog?
Ontdek alles over de huidige vastgoedprijzen in Nieuw-Zeeland in juni 2025, trends en regionale verschillen.
Vastgoedprijzen in Christchurch op recordniveau: terugkeren naar hoog?
De huidige ontwikkelingen op de Nieuw-Zeelandse vastgoedmarkt laten interessante trends zien, vooral in Christchurch, waar de huizenprijzen dicht bij het pre-Covid-niveau liggen. Luidruchtig Eéndak De prijzen liggen daar momenteel slechts NZD 4.000 onder de piek van NZD 802.000 in juni 2022. In de afgelopen drie maanden tot eind mei is de gemiddelde woningwaarde in Christchurch met 1,4% gestegen.
De ontwikkelingen in andere steden verschillen echter aanzienlijk. In Auckland zullen de huizenprijzen naar verwachting pas eind 2028 terugkeren naar het post-Covid-hoogtepunt, terwijl in Wellington een terugkeerdatum van 2031 wordt geschat. Daarentegen ervaren de markten op het Zuidereiland, vooral in Queenstown-Lakes, sterkere groeicijfers dan de markten op het Noordereiland.
Prijsontwikkelingen in Nieuw-Zeeland
Het meest opvallende is dat zowel Otago als Queenstown-Lakes de tegenslagen volledig te boven zijn gekomen en de afgelopen drie maanden een groei van ongeveer 2% hebben opgetekend. Aan de andere kant van het spectrum bevinden zich de North Island-markten, waar Auckland een daling van 0,2% kende, terwijl Hamilton met 0,4% steeg. Tauranga en Wellington kenden daarentegen een daling van 0,7% en kampen met verschillende uitdagingen.
Resultaten in verschillende regio's
- Auckland: Durchschnittlicher Immobilienwert von 1,3 Millionen NZD, 17,7% unter dem Höchststand von 1,579 Millionen NZD aus Januar 2022.
- Christchurch: Wuchs um fast 8% seit dem Tiefpunkt von 739.000 NZD im Mai 2023.
- Dunedin: Aktueller Wert von 674.000 NZD, 11% unter dem Peak.
- Hamilton: Durchschnittswert bei 822.000 NZD, 12,9% unter dem Höchststand.
- Tauranga: Momentaner Wert von 1,07 Millionen NZD, 15,5% unter dem Peak.
- Wellington: Aktueller Wert von 956.000 NZD, 28,6% unter dem Höchststand.
De marktomstandigheden verschillen aanzienlijk per regio. In Wellington bijvoorbeeld vormen bezuinigingen op de overheidsbegrotingen en hoge lokale belastingen uitdagingen voor de groei, terwijl in Auckland een daling van de netto-immigratie en hoge huizenprijzen op de economie wegen. Deze factoren dragen bij aan het langzame herstel van de vastgoedprijzen.
De lage rente, waar vooral starters van profiteren, heeft echter een positieve invloed op de huidige marktsituatie. Deze kopersgroep vertegenwoordigt momenteel het merendeel van de kopers en heeft toegang tot een breed aanbod aan beschikbare woningen. Luidruchtig Opes-partners In de regio Canterbury steeg de gemiddelde verkoopprijs naar NZD697.000, wat neerkomt op een stijging van 4,03% of NZD27.000.
Over het geheel genomen zijn de vooruitzichten voor de vastgoedmarkt in Nieuw-Zeeland gemengd. Terwijl sommige regio's, zoals Christchurch en Queenstown-Lakes, floreren, kampen andere met uitdagingen op de lange termijn en een traag prijsherstel. De komende jaren zullen van cruciaal belang zijn om te zien hoe deze markten presteren en of ze dichter bij post-Covid-hoogtepunten kunnen komen.