Suche
Mein Konto
Kraistčerčo nekilnojamojo turto kainos rekordinės: sugrįžti į aukštas?
Sužinokite viską apie dabartines nekilnojamojo turto kainas Naujojoje Zelandijoje 2025 m. birželio mėn., tendencijas ir regioninius skirtumus.
Kraistčerčo nekilnojamojo turto kainos rekordinės: sugrįžti į aukštas?
Dabartiniai pokyčiai Naujosios Zelandijos nekilnojamojo turto rinkoje rodo įdomias tendencijas, ypač Kraistčerče, kur būsto kainos yra artimos iki Covid viruso buvusio lygio. Garsiai Vienas stogas Šiuo metu kainos ten yra vos 4 000 NZD mažesnės nei 802 000 NZD 2022 m. birželio mėn. Per pastaruosius tris mėnesius iki gegužės pabaigos vidutinė nekilnojamojo turto vertė Kraistčerče išaugo 1,4%.
Tačiau pokyčiai kituose miestuose labai skiriasi. Tikimasi, kad Oklande būsto kainos grįš į aukštumas po Covido iki 2028 m. pabaigos, o Velingtone numatoma sugrįžimo data 2031 m. Priešingai, Pietų salų rinkos, ypač Kvinstauno ežeruose, auga greičiau nei Šiaurės salų rinkos.
Kainų tendencijos Naujojoje Zelandijoje
Visų pirma, ir Otagas, ir Kvinstauno ežerai visiškai įveikė nesėkmes, per pastaruosius tris mėnesius užfiksuodami maždaug 2% augimą. Kitame spektro gale yra Šiaurės salų rinkos, kur Oklandas patyrė 0,2% nuosmukį, o Hamiltonas pakilo 0,4%. Kita vertus, Tauranga ir Velingtonas patyrė 0,7% nuosmukį ir kovoja su įvairiais iššūkiais.
Rezultatai skirtinguose regionuose
- Auckland: Durchschnittlicher Immobilienwert von 1,3 Millionen NZD, 17,7% unter dem Höchststand von 1,579 Millionen NZD aus Januar 2022.
- Christchurch: Wuchs um fast 8% seit dem Tiefpunkt von 739.000 NZD im Mai 2023.
- Dunedin: Aktueller Wert von 674.000 NZD, 11% unter dem Peak.
- Hamilton: Durchschnittswert bei 822.000 NZD, 12,9% unter dem Höchststand.
- Tauranga: Momentaner Wert von 1,07 Millionen NZD, 15,5% unter dem Peak.
- Wellington: Aktueller Wert von 956.000 NZD, 28,6% unter dem Höchststand.
Rinkos sąlygos skirtinguose regionuose labai skiriasi. Pavyzdžiui, Velingtone valstybės biudžeto mažinimas ir dideli vietiniai mokesčiai kelia iššūkių augimui, o Oklande ekonomiką slegia grynosios imigracijos mažėjimas ir aukštos būsto kainos. Šie veiksniai prisideda prie lėto nekilnojamojo turto kainų atsigavimo.
Tačiau žemos palūkanų normos, kurios ypač naudingos pirmą kartą perkantiems pirkėjams, turi teigiamos įtakos dabartinei rinkos situacijai. Ši pirkėjų grupė šiuo metu atstovauja daugumą pirkėjų ir turi prieigą prie plataus laisvų objektų asortimento. Garsiai „Opes Partners“. Kenterberio regione vidutinė pardavimo kaina pakilo iki 697 000 NZD, ty 4,03 % arba 27 000 NZD.
Apskritai Naujosios Zelandijos nekilnojamojo turto rinkos perspektyvos yra nevienodos. Kai kurie regionai, tokie kaip Kraistčerčas ir Kvinstauno ežerai, klesti, kiti kovoja su ilgalaikiais iššūkiais ir lėtu kainų atsigavimu. Ateinantys metai bus labai svarbūs norint pamatyti, kaip šios rinkos veikia ir ar jos gali priartėti prie aukštumų po COVID.