Suche
Mein Konto
Christchurch ingatlanárai rekordok: visszatér a magasba?
Tudjon meg mindent az új-zélandi ingatlanárakról 2025 júniusában, a trendekről és a regionális különbségekről.
Christchurch ingatlanárai rekordok: visszatér a magasba?
Az új-zélandi ingatlanpiac jelenlegi fejleményei érdekes tendenciákat mutatnak, különösen Christchurchben, ahol a lakásárak közel vannak a Covid előtti szinthez. Hangos Egytetős Az árak jelenleg mindössze 4000 NZD-vel maradnak el a 2022. júniusi 802.000 NZD csúcs alatt. Az elmúlt három hónapban május végéig az ingatlanok átlagos értéke Christchurchben 1,4%-kal emelkedett.
Más városokban azonban a fejlemények jelentősen eltérnek. Aucklandben a lakásárak várhatóan csak 2028 végén térnek vissza a Covid utáni csúcsra, míg Wellingtonban 2031-re becsülik a visszatérési dátumot. Ezzel szemben a dél-szigeteki piacok, különösen a Queenstown-Lakes-ben, erősebb növekedést tapasztalnak, mint az észak-szigeteki piacok.
Ártrendek Új-Zélandon
A legfigyelemreméltóbb, hogy Otago és Queenstown-Lakes is teljesen leküzdötte a kudarcot, és az elmúlt három hónapban körülbelül 2%-os növekedést könyvelhetett el. A spektrum másik végén az észak-szigeteki piacok állnak, ahol Auckland 0,2%-os visszaesést szenvedett el, míg Hamilton 0,4%-ot emelkedett. Tauranga és Wellington viszont 0,7%-os visszaesést tapasztalt, és különféle kihívásokkal küszködnek.
Eredmények különböző régiókban
- Auckland: Durchschnittlicher Immobilienwert von 1,3 Millionen NZD, 17,7% unter dem Höchststand von 1,579 Millionen NZD aus Januar 2022.
- Christchurch: Wuchs um fast 8% seit dem Tiefpunkt von 739.000 NZD im Mai 2023.
- Dunedin: Aktueller Wert von 674.000 NZD, 11% unter dem Peak.
- Hamilton: Durchschnittswert bei 822.000 NZD, 12,9% unter dem Höchststand.
- Tauranga: Momentaner Wert von 1,07 Millionen NZD, 15,5% unter dem Peak.
- Wellington: Aktueller Wert von 956.000 NZD, 28,6% unter dem Höchststand.
A piaci feltételek régiónként jelentősen eltérnek. Wellingtonban például az állami költségvetés megszorítása és a magas helyi adók kihívást jelentenek a növekedés számára, míg Aucklandben a nettó bevándorlás csökkenése és a magas lakásárak nehezítik a gazdaságot. Ezek a tényezők hozzájárulnak az ingatlanárak lassú fellendüléséhez.
Az alacsony kamatszint azonban, amely különösen előnyös az első vásárlók számára, pozitív hatással van a jelenlegi piaci helyzetre. Ez a vásárlói csoport jelenleg a vásárlók többségét képviseli, és az elérhető ingatlanok széles skálájához fér hozzá. Hangos Opes Partners A Canterbury régióban a medián eladási ára 697 000 NZD-re emelkedett, ami 4,03%-os vagy 27 000 NZD növekedést mutat.
Összességében vegyesek az új-zélandi ingatlanpiac kilátásai. Míg egyes régiók, például Christchurch és Queenstown-Lakes virágoznak, mások hosszú távú kihívásokkal és lassú áremelkedéssel küszködnek. Az elkövetkező évek kulcsfontosságúak lesznek, hogy meglássuk, hogyan teljesítenek ezek a piacok, és hogy képesek-e közelebb kerülni a Covid utáni csúcsokhoz.