Suche
Mein Konto
Rekordne cijene nekretnina u Christchurchu: povratak na visoke?
Saznajte sve o trenutnim cijenama nekretnina na Novom Zelandu u lipnju 2025., trendovima i regionalnim razlikama.
Rekordne cijene nekretnina u Christchurchu: povratak na visoke?
Trenutačna kretanja na novozelandskom tržištu nekretnina pokazuju zanimljive trendove, posebno u Christchurchu, gdje su cijene kuća blizu razina prije Covida. Glasno Jedan krov Tamošnje cijene trenutno su samo 4 000 NZD ispod vrhunca od 802 000 NZD u lipnju 2022. U posljednja tri mjeseca do kraja svibnja prosječne vrijednosti nekretnina u Christchurchu porasle su za 1,4%.
Međutim, razvoj događaja u drugim gradovima znatno je drugačiji. U Aucklandu se ne očekuje da će se cijene kuća vratiti na najvišu razinu nakon Covida do kraja 2028., dok se u Wellingtonu procjenjuje da će se vratiti 2031. Nasuprot tome, tržišta južnog otoka, posebno u Queenstown-Lakes, bilježe snažnije stope rasta od tržišta sjevernog otoka.
Kretanje cijena na Novom Zelandu
Najznačajnije je da su i Otago i Queenstown-Lakes potpuno prevladali neuspjehe, zabilježivši rast od oko 2% u posljednja tri mjeseca. Na drugom kraju spektra su tržišta Sjevernog otoka, gdje je Auckland pretrpio pad od 0,2%, dok je Hamilton porastao za 0,4%. S druge strane, Tauranga i Wellington doživjeli su pad od 0,7% i bore se s raznim izazovima.
Rezultati u različitim regijama
- Auckland: Durchschnittlicher Immobilienwert von 1,3 Millionen NZD, 17,7% unter dem Höchststand von 1,579 Millionen NZD aus Januar 2022.
- Christchurch: Wuchs um fast 8% seit dem Tiefpunkt von 739.000 NZD im Mai 2023.
- Dunedin: Aktueller Wert von 674.000 NZD, 11% unter dem Peak.
- Hamilton: Durchschnittswert bei 822.000 NZD, 12,9% unter dem Höchststand.
- Tauranga: Momentaner Wert von 1,07 Millionen NZD, 15,5% unter dem Peak.
- Wellington: Aktueller Wert von 956.000 NZD, 28,6% unter dem Höchststand.
Tržišni uvjeti značajno se razlikuju među regijama. U Wellingtonu, na primjer, smanjenje javnog proračuna i visoki lokalni porezi predstavljaju izazove za rast, dok u Aucklandu pad neto imigracije i visoke cijene kuća opterećuju gospodarstvo. Ovi čimbenici pridonose sporom oporavku cijena nekretnina.
No, niske kamatne stope, koje posebno pogoduju kupcima koji prvi put kupuju, pozitivno utječu na trenutnu situaciju na tržištu. Ova grupa kupaca trenutno predstavlja većinu kupaca i ima pristup širokom rasponu dostupnih nekretnina. Glasno Opes Partneri Regija Canterbury zabilježila je porast srednje prodajne cijene na 697 000 NZD, što pokazuje povećanje od 4,03% ili 27 000 NZD.
Općenito, izgledi za tržište nekretnina na Novom Zelandu su mješoviti. Dok neke regije poput Christchurcha i Queenstown-Lakes napreduju, druge se bore s dugoročnim izazovima i sporim oporavkom cijena. Nadolazeće godine bit će presudne da se vidi kakav je učinak ovih tržišta i mogu li se približiti najvišim razinama nakon Covida.