أسعار العقارات في كرايستشيرش مسجلة: العودة إلى الارتفاع؟

والجدير بالذكر أن كلاً من أوتاجو وكوينزتاون ليكس قد تغلبت تمامًا على النكسات، وسجلت نموًا بنحو 2٪ في الأشهر الثلاثة الماضية. وعلى الطرف الآخر من الطيف توجد أسواق الجزيرة الشمالية، حيث عانت أوكلاند من انخفاض بنسبة 0.2٪ بينما ارتفع هاميلتون بنسبة 0.4٪. من ناحية أخرى، شهدت تاورانجا وويلينغتون انخفاضًا بنسبة 0.7% وتواجهان تحديات مختلفة.

النتائج في مناطق مختلفة

• Auckland: Durchschnittlicher Immobilienwert von 1,3 Millionen NZD, 17,7% unter dem Höchststand von 1,579 Millionen NZD aus Januar 2022.
• Christchurch: Wuchs um fast 8% seit dem Tiefpunkt von 739.000 NZD im Mai 2023.
• Dunedin: Aktueller Wert von 674.000 NZD, 11% unter dem Peak.
• Hamilton: Durchschnittswert bei 822.000 NZD, 12,9% unter dem Höchststand.
• Tauranga: Momentaner Wert von 1,07 Millionen NZD, 15,5% unter dem Peak.
• Wellington: Aktueller Wert von 956.000 NZD, 28,6% unter dem Höchststand.

تختلف ظروف السوق بشكل كبير بين المناطق. ففي ولنجتون، على سبيل المثال، تفرض تخفيضات الميزانية العامة وارتفاع الضرائب المحلية تحديات على النمو، في حين أن انخفاض صافي الهجرة وارتفاع أسعار المساكن في أوكلاند يثقل كاهل الاقتصاد. وتساهم هذه العوامل في بطء انتعاش أسعار العقارات.

ومع ذلك، فإن أسعار الفائدة المنخفضة، والتي تفيد بشكل خاص المشترين لأول مرة، لها تأثير إيجابي على الوضع الحالي للسوق. تمثل مجموعة المشترين هذه حاليًا غالبية المشترين ولديها إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من العقارات المتاحة. عالي شركاء أوبس وشهدت منطقة كانتربري ارتفاع متوسط ​​سعر البيع إلى 697000 دولار نيوزيلندي، مما يدل على زيادة قدرها 4.03٪ أو 27000 دولار نيوزيلندي.

وبشكل عام، فإن التوقعات بالنسبة لسوق العقارات في نيوزيلندا مختلطة. وفي حين أن بعض المناطق مثل كرايستشيرش وكوينزتاون-ليكس تزدهر، فإن مناطق أخرى تعاني من تحديات طويلة الأجل وبطء انتعاش الأسعار. وستكون السنوات المقبلة حاسمة لمعرفة كيفية أداء هذه الأسواق وما إذا كان بإمكانها الاقتراب من أعلى مستوياتها في فترة ما بعد كوفيد.