Nürtingen Cheers: New Railway Act odpira vrata za stanovanjske projekte!

Nürtingen Cheers: New Railway Act odpira vrata za stanovanjske projekte!

1. julija 2025 je Bundestag sprejel pomembno novo različico splošnega železniškega zakona (AEG). Vrh upravnih v Nürtingenu je samozavesten in upa na hitre odločitve za izdajo območij za železniške namene. Cilj je spodbujati stanovanje na teh območjih, da bi se spopadali s trenutnim pomanjkanjem stanovanj. Spremenjena zakonodaja se pojavi po fazi protestov občin, ki so bili zaskrbljeni zaradi zaostritve AEG konec leta 2023.

Približno 170 občin po Nemčiji vplivajo spremembe, ki so opredeljene v novi različici AEG. Bundestag se je 26. junija 2025 odločil, da bo v odstavku 23 AEG spremenil. V glasovanju je 305 poslancev spregovorilo v prid 67 vzdržanih. CDU/CSU in SPD podpirata spremembe, vendar sta bila AFD in leva frakcija pravilna, zelena pa svoj glas.

Reforma desnice železniške nepremičnine

Spremembe določajo, da se lahko zemljišče, ki je bilo prej rezervirano za železniške operacije, zdaj lahko sprostijo tudi za druge uporabe, če ni več potrebe po prometu. To bi moralo olajšati redidikacijo območij in spodbujati stanovanjske projekte. Po drugi strani pa obstaja možnost ponovne aktiviranja železniških linij, kar pomeni, da je namen železniških operacij še vedno zaščiten.

Zeleni so vložili svoj osnutek zakona, da bi spremenili AEG, ki si prizadeva, da bi bil zakonsko zasidran v ciljih železniške politike, in jasen načrt izvajanja za urejanje naraščajoče potrebe po železnici. Vendar je bil ta predlog zavrnjen. Kritizirana je tudi razlaga zveznega železniškega urada, ki izdeluje stanovanje na nekdanjih železniških parcelah.

Kompleksnost predpisov

Spremembe, sprejete 1. julija, vsebujejo tudi prehodno ureditev, ki omogoča odločanje o postopkih oprostitve v skladu z pravnimi razmerami, ki veljajo do 29. decembra 2023. Ta uredba bi lahko pomagala lokalnim upravam, da se hitreje uporabijo ob območjih. Hkrati je pomembno, da v ponovni oceni območij javni interes za železniške operacije še naprej prehaja v odločanje.

Mešane reakcije na nov zakon kažejo, da bodo občinske uprave v reformi doživele tako priložnosti kot izzive. Vodja uprave Nürtingena upa, da bo izboljšave hitro in učinkovito izvedla, da bi ustvarila nujno potreben življenjski prostor.