Suche
Mein Konto
ŠOKAS: Štutgarto biurų nuomos rinkoje netikėtas posūkis!
Leinfelden-Echterdingen naudinga stabili biurų nuoma Štutgarte su teigiamomis tendencijomis ir nuolatine patalpų paklausa.
ŠOKAS: Štutgarto biurų nuomos rinkoje netikėtas posūkis!
Kvapą gniaužiantis sugrįžimas – Štutgarto biurų nuomos rinka išgyvena tikrą prisikėlimą! IZ praneša kad viešasis sektorius dabar išsinuomojo gigantišką 5700 kvadratinių metrų plotą prestižiniame „Z-Up“ biurų pastate Heilbronner Straße! Ši šokiruojanti žinia rodo, kad po neramių laikų Štutgartas atsistoja ant kojų!
Pirmasis 2025 m. pusmetis rodo stebėtiną biurų nuomos rinkos bumą! Panaudojimas smarkiai atsigavo ir pasiekė neįtikėtiną 93 700 kvadratinių metrų plotą, ty 45% daugiau nei ankstesniais metais! JLL praneša pardavimų padidėjimas ir vilties blyksnis po 15% nuosmukio per pastaruosius penkerius metus.
Nesustabdomas pakilimas?
Nepaisant šių vilčių teikiančių skaičių, investicijų į nekilnojamąjį turtą rinka vis dar yra silpna. Naujoji ekonomika sukelia nerimą keliančius pokyčius ir santūrumą. IZ praneša, kad bus statoma mažiau biuro patalpų, o tai gali sukelti nerimą keliantį jų trūkumą!
Štutgarto miestas yra biuro patalpų ateities švyturys! Turint didžiulę paklausą ir karštą centrinio biuro patalpų troškimą, rinka yra karštesnė nei bet kada! Vos per šešis mėnesius miesto centre buvo užbaigtas įspūdingas 26 700 kvadratinių metrų plotas – tai aiškiai rodo augantį susidomėjimą ir šokiruojantį laisvos erdvės trūkumą! JLL pabrėžia, kad miesto centre pavyko pasiekti 39 sandorius – 20 daugiau nei palyginamas skaičius Vaihingen-Möhringen!
Tačiau džiaugsmą temdo nerimą kelianti žinia: laisvų darbo vietų rodiklis išaugo 140 bazinių punktų! JLL perspėja apie artėjančią struktūrinę laisvą žemos kokybės erdvės vietą, kuri gali būti tikra katastrofa potencialiems investuotojams. Netgi neseniai paskelbtas didelis RIB Software sandoris dėl 3200 kvadratinių metrų Vaihingen-Möhringen negali sustabdyti šios nerimą keliančios tendencijos!
TOP 3 LABIAUSIAI ŠOKIROJANTYS faktai
- Überraschende 45% Umsatzsteigerung im Vergleich zum Vorjahreszeitraum!
- Furcht vor strukturellem Leerstand bei niedrigqualitativen Immobilien!
- Atemberaubende 5.700 Quadratmeter standen der öffentlichen Hand zur Verfügung!
Tendencijos Štutgarto biurų nuomos rinkoje yra tarsi neramus vandenynas – jaudinantis, chaotiškas ir kupinas netikėtumų! Turto žurnalas skelbia, kad 90 200 kvadratinių metrų pusmečio rezultatas yra trečia didžiausia vertė nuo pokrizinių metų po 2020-ųjų. Slenkstis, žadantis naujas aukštumas!
Dėl visų šių dramatiškų pokyčių aišku viena: Štutgartas yra ant naujos biurų nuomos eros slenksčio! Ateinantys keli mėnesiai žada įspūdingų apreiškimų ir sudėtingų sprendimų. Tapkite šios įdomios kelionės dalimi!