SOKKI: Stuttgartin toimistovuokramarkkinoilla tapahtuu odottamaton käänne!

SOKKI: Stuttgartin toimistovuokramarkkinoilla tapahtuu odottamaton käänne!

Henkeäsalpaava paluun, Stuttgartin toimistovuokramarkkinat kokevat todellisen ylösnousemuksen! IZ raportoi että julkinen sektori on nyt vuokrannut jättimäisen 5700 neliömetrin arvokkaasta Z-Up-toimistorakennuksesta Heilbronner Straßella! Tämä järkyttävä uutinen osoittaa, että Stuttgart on nousemassa jaloilleen myrskyisten aikojen jälkeen!

Vuoden 2025 ensimmäinen puolisko näyttää yllättävän nousukauden toimistovuokramarkkinoilla! Käyttöönotto on elpynyt jyrkästi ja saavuttanut uskomattomat 93 700 neliömetriä, mikä on henkeäsalpaava 45 % kasvu edelliseen vuoteen verrattuna! JLL raportoi Myynnin kasvu ja toivon pilkahdus 15 prosentin laskun jälkeen viimeisen viiden vuoden aikana.

Pysäyttämätön noususuhdanne?

Näistä rohkaisevista luvuista huolimatta kiinteistösijoitusmarkkinat ovat edelleen heikkoja. Uusi talous aiheuttaa huolestuttavia muutoksia ja pidättymistä. IZ raportoi, että toimistotiloja rakennetaan vähemmän, mikä voi johtaa huolestuttavaan pulaan!

Stuttgartin kaupunki on toimistotilan tulevaisuuden euromajakka! Valtava kysyntä ja palava halu keskustoimistotiloihin ovat markkinoiden kuumempi kuin koskaan! Keskustaan ​​valmistui puolessa kuukaudessa vaikuttavat 26 700 neliömetriä, mikä on selvä osoitus kasvavasta kiinnostuksesta ja järkyttävästä vapaan tilan puutteesta! JLL korostaa, että kaupungin keskusta teki 39 kauppaa - 20 enemmän kuin vastaava luku Vaihingen-Möhringenissä!

Mutta iloa sumentaa hälyttävä uutinen: vajaakäyttöaste on noussut 140 peruspistettä! JLL varoittaa uhkaavasta rakenteellisesta vajaatoiminnasta heikkolaatuisissa tiloissa, mikä voi olla todellinen katastrofi mahdollisille sijoittajille. Edes RIB Softwaren äskettäin ilmoittama 3 200 neliömetrin suurkauppa Vaihingen-Möhringenissä ei voi pysäyttää tätä hälyttävää kehitystä!

TOP 3 järkyttävintä faktaa

• Überraschende 45% Umsatzsteigerung im Vergleich zum Vorjahreszeitraum!
• Furcht vor strukturellem Leerstand bei niedrigqualitativen Immobilien!
• Atemberaubende 5.700 Quadratmeter standen der öffentlichen Hand zur Verfügung!

Stuttgartin toimistovuokramarkkinoiden trendit ovat kuin myrskyisä valtameri – jännittävää, kaoottista ja täynnä yllätyksiä! Kiinteistö-lehti ilmoittaa, että puolen vuoden tulos 90 200 neliömetriä on kolmanneksi korkein arvo sitten kriisin jälkeisten vuosien vuoden 2020 jälkeen. Kynnys, joka lupaa uusia korkeuksia!

Kaiken tämän dramaattisen kehityksen myötä yksi asia on varma: Stuttgart on uuden toimistovuokrauksen aikakauden kynnyksellä! Seuraavat kuukaudet lupaavat mukaansatempaavia paljastuksia ja haastavia päätöksiä. Tule osaksi tätä jännittävää matkaa!