Suche
Mein Konto
ŠOKK: Stuttgardi kontorite üüriturg näitab ootamatut pööret!
Leinfelden-Echterdingen saab kasu stabiilsest kontoriüürimisest Stuttgardis koos positiivsete suundumustega ja jätkuva nõudlusega ruumi järele.
ŠOKK: Stuttgardi kontorite üüriturg näitab ootamatut pööret!
Stuttgardi bürooruumide üüriturg kogeb hingematvalt tagasitulekut tõelist ülestõusmist! IZ teatab et avalik sektor on nüüd rentinud Heilbronner Straße prestiižses Z-Up büroohoones hiiglasliku 5700 ruutmeetri suuruse pindala! See šokeeriv uudis näitab, et Stuttgart on pärast segaseid aegu taas jalule saamas!
2025. aasta esimene pool näitab bürooüüriturul üllatavat buumi! Kasutamine on järsult taastunud, ulatudes uskumatult 93 700 ruutmeetrini, mis on eelmise aastaga võrreldes hingematvalt 45% kasv! JLL teatab müügi kasvust ja lootusekiirest pärast viimase viie aasta 15% langust.
Peatamatu tõus?
Vaatamata nendele julgustavatele numbritele valitseb kinnisvarainvesteeringute turg, mis on endiselt nõrk, valitseb sünge. Uus majandus põhjustab murettekitavaid muutusi ja vaoshoitust. IZ teatab, et büroopindu ehitatakse vähem, mis võib kaasa tuua murettekitava puuduse!
Stuttgarti linn on büroopindade eurotuleviku majakas! Suure nõudluse ja põletava sooviga keskkontoripindade järele on turg kuumem kui kunagi varem! Vaid poole aastaga valmis kesklinnas muljetavaldavad 26 700 ruutmeetrit, mis annab selgelt märku kasvavast huvist ja šokeerivast vaba ruumipuudusest! JLL rõhutab, et kesklinn suutis sõlmida 39 tehingut – 20 võrra rohkem kui võrreldav näitaja Vaihingen-Möhringenis!
Rõõmu tumestab aga murettekitav uudis: vakantsus on tõusnud 140 baaspunkti võrra! JLL hoiatab eelseisva ehitusliku vakantsuse eest madala kvaliteediga ruumis, mis võib potentsiaalsetele investoritele kujutada endast tõelist katastroofi. Isegi RIB Software hiljuti välja kuulutatud suurtehing 3200 ruutmeetriga Vaihingen-Möhringenis ei suuda seda murettekitavat trendi peatada!
TOP 3 KÕIGE ŠOKUTAVAMAD faktid
- Überraschende 45% Umsatzsteigerung im Vergleich zum Vorjahreszeitraum!
- Furcht vor strukturellem Leerstand bei niedrigqualitativen Immobilien!
- Atemberaubende 5.700 Quadratmeter standen der öffentlichen Hand zur Verfügung!
Stuttgardi büroode üürituru trendid on nagu rahutu ookean – põnev, kaootiline ja täis üllatusi! Ajakiri Kinnisvara teatab, et poolaasta tulemus 90 200 ruutmeetrit on kolmas kõrgeim väärtus alates kriisijärgsetest aastatest pärast aastat 2020. Uusi kõrgusi tõotav lävi!
Kõigi nende dramaatiliste arengute juures on üks kindel: Stuttgart on kontoriliisingu uue ajastu lävel! Järgmised paar kuud tõotavad kaasahaaravaid paljastusi ja väljakutsuvaid otsuseid. Saa osa sellest põnevast teekonnast!